Vânzare spațiu comercial - Valle Mosso

Rif: IT - In Piazza Dante, zona centrale di Valle Mosso, comune in provincia di Biella, porzione immobiliare di un più ampio fabbricato a destinazione mista residenziale, direzionale e commerciale che si sviluppa su dodici piani fuori terra ed un interrato. Il quartiere ha destinazione principalmente residenziale, ben collegato con mezzi pubblici e privati e ben servito dai principali servizi di necessità. L'immobile in oggetto è costituito al piano interrato da caveau e depositi/archivi; al piano terra da area self esterna, locale open space, depositi/archivi, locali tecnici, servizi igienici, area esterna e box auto; al piano primo da uffici e servizi igienici. Internamente presenti finiture di buona qualità con pavimenti prevalentemente in ceramica, infissi interni con telaio in legno e pareti intonacate e tinteggiate. Al piano primo, nella parte direzionale, necessari interventi di manutenzione. La proprietà affaccia prevalentemente su strada. Esternamente il fabbricato nel suo complesso presenta finiture di buona qualità.

Questo negozio di circa 30 metri quadrati è situato nel centro di Valle Mosso sotto ai portici del condominio Giardino. Si suddivide in due locali negozio principale più il retro, ed è servito da un bagnetto di servizio con finestra. L'ampia vetrina lo rende molto luminoso. Il riscaldamento è semiautonomo con termosifoni muniti di valvole per regolare la temperature. Ha a disposizione anche una cantina al piano seminterrato. La posizione centrale lo rende molto comodo, ed adiacente è presente anche un secondonegozio della stessa metratura anch'esso in vendita allo stesso importo.

EX FORNACE NEL MONFERRATO! Edificio storico di archeologia industriale inizio 1900, già fornace per la produzione di laterizi. Attualmente si sviluppa su tre piani di 850 mq. l'uno: Il piano terreno ha un'altezza di 6 m: con una soletta interpiano si potrebbe ricavare un piano supplementare. Il primo piano ha altezza di 3 m. Il secondo piano ha tetto a vista a doppia falda, molto scenografico; mq. totali attuali 2550, con possibilità di arrivare a 3.400. I piani sono open space con orditura a reticolato di pilastri strutturali. L'area circostante è mista commerciale, industriale, residenziale. La proprietà si trova nella parte meglio collegata dal punto di vista viario di Castell'Alfero, primo comune nella cintura di Asti. A 2.000 m. si trova l'ingresso sulla tangenziale Nord di Asti che porta sia sulla Torino - Piacenza sia sulla Asti - Cuneo: Asti è esattamente al centro del Piemonte, a 60 minuti dagli aeroporti di Torino Caselle e di Genova Cristoforo Colombo, a 90 minuti dall'aeroporto internazionale della Malpensa. La destinazione urbanistica dell'area prevede già, senza necessità di costose e soprattutto lunghe, e di incerto esito, varianti al Piano Regolatore, l'inserimento di attività di servizio come cliniche e laboratori di analisi, piuttosto che strutture per fisioterapia e soprattutto albergo per transito veloce. Parcheggio privato circostante 3.500 mq., parcheggio pubblico limitrofo 7.000 mq. Il tetto è stato rifatto con isolamento e impianto fotovoltaico da 64 KW. E' stata effettuata la ristrutturazione parziale della struttura, compreso l'inserimento delle finestrature nuove in PVC.