Продажа коммерческой недвижимости - Valsamoggia

Caffetteria pasticceria con laboratorio situata nella vivace provincia di Bologna questa straordinaria opportunità commerciale si trova su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare garantendo un flusso costante di clienti con un ampio parcheggio a disposizione i clienti possono facilmente fermarsi per gustare un'ottima colazione o un aperitivo il locale vanta un consumo di oltre 3 kg di caffè al giorno testimonianza della sua popolarità gli interni sono arredati con gusto e dotati di attrezzature di alta qualità all'esterno, un ampio gazebo offre posti a sedere per chi desidera godersi il caffè all'aria aperta un nuovo contratto di locazione rendono questa attività un investimento solido con 250 m² commerciali suddivisi in vari ambienti due bagni alcuni adattati per persone con disabilità e una cucina completamente ammobiliata questo bar pasticceria è pronto per continuare il suo successo l'immobile si trova al piano terra in posizione angolare con tre vetrine che offrono grande visibilità è dotato di riscaldamento aria condizionata magazzino e impianto di aspirazione fumi la cessione avviene al prezzo di 350.000 euro+ dilazioni Rif. b1518.

Caffetteria pasticceria con laboratorio Bologna in posizione di sicuro interesse su strada di forte passaggio veicolare e pedonale con ottimi arredi e attrezzature con 36 posti a sedere interni e 9 posti in area estiva ottimo lavoro a colazione con oltre 120 kg di consumo di caffè al mese e una media consumo di 250 brioche giornaliere incassi elevati e dimostrabili nuovo contratto di locazione chiusura serale rif b1443 rich euro 100000+dilazioni

Ristorante in Vendita a Valsamoggia - Opportunità Imperdibile Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della zona Valsamoggia! Ti presentiamo un osteria/ristorantino completamente attrezzato e pronto per accogliere i tuoi clienti. Con uno spazio commerciale di 120 m² distribuito su piano terra, questa attività rappresenta il sogno di ogni imprenditore nel settore della ristorazione. L'interno è stato mantenuto in perfette condizioni con uno stile rustico che crea un'atmosfera calda e accogliente. Potrai contare su 30 posti a sedere interni, mentre l'esclusivo dehor riscaldato offre ulteriori 25 posti esterni, ideale per sfruttare ogni stagione dell'anno. La gestione risulta pratica e efficiente, richiedendo solo 3-4 persone per il funzionamento quotidiano. L'immobile dispone di 3 stanze e 2 bagni, di cui alcuni adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale. La cucina è completamente ammobiliata e funzionale, dotata di canna fumaria professionale. Il riscaldamento e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. Non mancano le pertinenze essenziali: garage, ripostiglio, posto auto e terrazza per ampliare ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio. Con un buon avviamento già consolidato, questo ristorante rappresenta un'attività redditizia e ben avviata. Il canone di locazione è di soli 1.200 euro oltre IVA, un investimento accessibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con una base solida. La cessione è senza mura, permettendoti di personalizzare completamente l'attività secondo la tua visione imprenditoriale. Rif R517 Richiesta euro 45.000 più dilazioni

Bar tavola fredda in posizione strategica adiacente alla Stazione Ferroviaria Centrale di Bologna. Il locale, di circa 75 mq, è inserito in un contesto commerciale e residenziale ad alto passaggio ed è suddiviso in zona bar, bagno e magazzino, arredamento ben tenuto e funzionale, dispone di 18 posti a sedere interni. L'attività è già in possesso del patentino per la vendita di sigarette. È presente la possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La posizione strategica a ridosso della stazione ferroviaria, consente al locale la concreta possibilità di apertura h24 rendendolo ideale per un flusso continuo e diversificato di clientela tra viaggiatori, residenti e lavoratori. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 50.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 25.000,00 + Euro 25.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOB117/25

VALSAMOGGIA BO- LOCALE COMMERCIALE MQ 350 CON CANNA FUMARIA - euro 860.000 (Trattabili) - "Un'opportunità commerciale di grande prestigio! Offriamo in vendita un immobile commerciale di circa 350 mq, situato in Valsamoggia, una posizione strategica e di grande visibilità, facilmente raggiungibile. L'immobile è composto da uno spazio commerciale di circa 350 mq, con canna fumaria, ideale per attività di vendita, ristorazione o servizi, oltre ad un magazzino di circa 180 mq, perfetto per lo stoccaggio di merci e materiali. La struttura è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, come: Negozi di vendita al dettaglio, Ristoranti o bar, Centri di servizi, Magazzini e depositi. La posizione in Valsamoggia offre: facile accessibilità, visibilità e presenza sul territorio, vicinanza a servizi e infrastrutture. Questo immobile commerciale è un'opportunità unica per chi cerca di investire in un'attività di successo. Prezzo richiesto: 860.000 euro (trattabili) - Ti aspettiamo per una visita per condividere con te le possibilità di questo immobile commerciale! - LE CASE DI PATTY - 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Capannone pronta consegna di mq 400 con due portoni di ingresso e area cortiliva di pertinenza. 2 uffici. Possibilità di frazionamento in due capannoni indipendenti. Classe Energetica: G

Vendesi licenza di Bar Pasticceria a Crespellano in zona centralissima, portico con possibilità di tavolini esterni, ottimo contratto di locazione e completo di arredamenti ed elettrodomestici. Ref. Andrea Palattella 3938562279

In zona Murri, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio commerciale di 22 metri quadri, con ottima visibilità e vetrina fronte strada. Ideale per attività al dettaglio, studio professionale, investimento, esposizione o galleria. Posizione strategica con numerose attività circostanti, ben servita e ad alta frequentazione. La richiesta ammonta ad Euro 53.000. B000221

BOLOGNA ZANARDI - ATTIVITA' BAR IN VENDITA (NO MURA) - euro 80.000 - In posizione fronte strada di forte passaggio, si propone in cessione l'attività di BAR in locale commerciale di ampia metratura (mq 150) con dehor esterno, ultima ristrutturazione nel 2014. Il locale si compone di due spaziose sale interne, bagno disabili già presente, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, telecamere sia interne che esterne. Incassi verificabili - Canone di affitto mensile interessante (euro 1.550 - NO IVA) - No spese condominiali. Completamente arredato ed attrezzato - DA VEDERE! APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO - per INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

A circa 2 km da Crespellano, prospicente strada con forte passaggio veicolare, proponiamo locale commerciale di mq 670.

In posizione privilegiata caratterizzata da forte passaggio veicolare nelle immediate vicinanze dell'asse attrezzato, servito da grande parcheggio, immobile a reddito (rendita 6,4 % annua). Classe Energetica: G

Via Giuseppe Mazzini, - Località Bazzano, 22, Valsamoggia (Bologna) - ES.11/2025 Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

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SHOWROOM PER ARREDI CASA, Bazzano, mq 900 di esposizione su 2 livelli, volume affari oltre euro 500.000, per pensionamento cedesi euro 40.000 oltre a magazzino Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

vendesi attivita' bar/tabacchi e ric. lotto sito in pieno centro storico di forte passaggio pedonale, a pochi passi dalle due torri con avviamento ultra decennale consolidato. contattaci per info e visite allo 051 0958169!

Cedesi attività di trattoria ristorante adiacenza Valsamoggia, il locale di 130 mq è accogliente e contiene 42 posti a sedere interni oltre ad un area estiva ideale per serate ed eventi arredamento completamente nuovo ottima visibilità su strada di passaggio ampio piazzale adibito a parcheggio, il contratto di locazione muri è di soli Euro 1.400,00 mensili. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Rich. totale Euro 130.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 40.000,00 + Euro 90.000,00 con dilazioni. Rif. BOR501/24V -

VIA INDIPENDENZA AD.ZE IN PIENO CENTRO STORICO Nelle adiacenze di via Indipendenza, viene proposta in vendita rinomata attività di somministrazione bevande e alimenti. Ben distribuito ed accogliente, con gradevole Deor esterno con tavoli all'aperto con sedute. Dotato di ampia vetrina, comodo anche per attività di take-away. Canone di Locazione appena rinnovato a € 1500 mensili. Richiesta € 230.000 volendo dilazionati. Appuntamenti previa sottoscrizione foglio di visita.

Villa privata attualmente adibita ad attività agrituristica Valsamoggia (BO) - Emilia Romagna In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità della campagna emiliana ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà rurale composta da un elegante casale di circa 690 mq circondato da 38 ettari di terreno, con ampie porzioni collinari e aree pianeggianti. La proprietà si presenta come una raffinata villa privata di grande fascino, caratterizzata da ambienti spaziosi, forte identità architettonica e un contesto naturale di rara bellezza. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura agrituristica, configurandosi quindi come una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, sia a chi intende proseguire o sviluppare un progetto nel settore dell'ospitalità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Casale storico di circa 690 mq; • Terreno complessivo di circa 38 ettari; • Terreni in parte collinari e in parte pianeggianti; • Circa 2 ettari di vigneto; • Ampi spazi interni ed esterni con molteplici possibilità di utilizzo; • Contesto riservato con splendide vedute sul paesaggio circostante. UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE La conformazione della proprietà permette molteplici interpretazioni: prestigiosa abitazione privata, residenza di campagna di rappresentanza, dimora per famiglie numerose, oppure investimento legato al turismo rurale e all'enogastronomia. La presenza di ampi terreni agricoli e del vigneto offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione legate alla produzione agricola, alla cultura del territorio e alle esperienze immersive nella natura. IL VALORE DI UNA TENUTA PRIVATA Il vero elemento distintivo di questa proprietà è rappresentato dall'importante estensione dei terreni, pari a circa 38 ettari, che conferisce alla dimora una dimensione rara e difficilmente replicabile sul mercato. L'acquirente non è chiamato ad acquistare semplicemente un'abitazione di ampia metratura, ma una vera tenuta privata, capace di offrire: • assoluta privacy e indipendenza; • ampi spazi naturali da vivere e valorizzare; • una significativa componente agricola; • la presenza di un vigneto di circa 2 ettari; • un paesaggio esclusivo immerso nelle colline bolognesi; • interessanti potenzialità legate all'ospitalità e al turismo esperienziale. La superficie agricola, pur non essendo assimilabile a un terreno edificabile, rappresenta un valore aggiunto rilevante: una proprietà accorpata di queste dimensioni, direttamente collegata al casale principale, assume infatti un valore ben superiore alla semplice somma tra fabbricato e terreno, offrendo un'esperienza abitativa e progettuale unica. POSIZIONE Situata nel territorio collinare di Valsamoggia, in una delle zone più apprezzate dell'Emilia Romagna per qualità paesaggistica ed eccellenze enogastronomiche, la proprietà gode di un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza alla città di Bologna e Modena, a 14 km dal casello autostradale di Valsamoggia. Una dimora unica per chi ricerca autenticità, spazio e possibilità di personalizzazione. Prezzo richiesto: € 1.375.000 trattabili Informazioni dettagliate e visite esclusivamente su appuntamento. Private Villa Currently Operating as an Agriturismo Valsamoggia (Bologna) - Emilia-Romagna, Italy Set in a beautiful hillside location, surrounded by the peaceful countryside of Emilia-Romagna yet within easy reach of essential services and major transport links, this prestigious rural estate comprises an elegant farmhouse of approximately 690 sq m, set within 38 hectares of land, including extensive hillside areas and flatter sections. The property presents itself as a refined and highly characterful private villa, distinguished by spacious interiors, a strong architectural identity and an exceptionally beautiful natural setting. The estate is currently operated as an agriturismo, making it a versatile opportunity both for those seeking an exclusive private residence immersed in nature and for buyers wishing to continue or furt

Cedesi attività di ristorazione tradizionale adiacenze Valsamoggia, ottima posizione, un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con un locale già avviato e curato nei dettagli, l'immobile di 140 mq si presenta perfettamente arredato e pronto all'uso, con una capienza interna di circa 70 posti a sedere che garantiscono un'atmosfera accogliente e funzionale, all'esterno un ampia area estiva ospita ulteriori 70 posti rendendolo perfetto per eventi, completa la proprietà un utile magazzino di 10 mq. In un contesto residenziale e commerciale, facilmente accessibile con possibilità di parcheggi. Possibilità di vendita delle mura a parte. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 190.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 90.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 36 rate. Rif. 26/A123V

ABBIGLIAMENTO/ACCESSORI via Indipendenza adiacenze, 2 vetrine, mq 40, climatizzato, attuale giro affarti oltre euro 200.000, affitto modestissimo, IMPOSSIBILITÀ APERTURA SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE, cedesi euro 14.000 a rogito più euro 15.000 dilazionati Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!