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Vendesi prestigioso immobile su palazzo storico già a reddito su strada di alto flusso turistico nelle vicinanze di Campo San Luca e del Teatro Goldoni. L'immobile è locato a società internazionale con contratto di locazione di tipo commerciale, contratto con vecchio canone in scadenza, congruo con la redditività dell'investimento Ion un ottica di futura negoziazione dello stesso con marginalità superiore, l'ubicazione si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale food e non food ottima vetrina per brand di lusso, possibilità di ampliamento degli spazi interni con una nuova distribuzione degli stessi consentita dalle generose latesse interne dei locali. ulteriori informazioni in agenzia

Vendesi Mura, attività e licenza. Ristorante storico con più di 100 anni di attività, sito nel sestiere di San marco. Plateatico esterno. Capacità ca. 110 coperti. trattativa riservata.

A 2 passi dalla prestigiosa ed unica Piazza San Marco, lungo una delle vie più trafficate dai turisti, proponiamo FONDO DI NEGOZIO A RENDITA. Trattasi di un negozio di circa 30mq ben vetrinato e dall'ampia visibilità! RENDITA ANNUA: 92.000,00 prezzo richiesto 1.900.000,00 proprietà: PERSONE FISICHE Broker di riferimento: Michele 324.8957458

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Ristorante di ampia metratura composto da splendido plateatico esterno con molteplici posti a sedere mentre all'interno troviamo 3 Sale arredate con particolari storici e artistici e vari riconoscimenti culinari, Cucina attrezzata, 2 Bagni, Ripostiglio, Spogliatoio e Magazzino Si può definire uno dei migliori ristoranti di Venezia, infatti le caratteristiche intrinseche che lo compongono sono impareggiabili, ovvero: - Metratura importante (250 mq); - Riva D'acqua; - Ristrutturazione recente; - Cucina a Vista; - Forno a Legna; - Vic. Piazza San Marco; - Plateatico esterno molto curato; Il ristorante è frequentato da clientela rinomata e selezionata, questo giustifica il notevole fatturato; La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip, la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali, a cui siamo associati,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. N.B. Le foto sono puramente indicative, mentre le visite saranno organizzate dopo il primo appuntamento presso la nostra sede. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/3470773444 - San Polo 1723 Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Da vedere assolutamente

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ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? capannone a destinazione commerciale con scoperto esclusivo, occupato con titolo opponibile di mq 974. Scopri di pi? NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Siamo a San Marco in posizione di passaggio e di passeggio, lungo la passeggiata elegante e di nicchia verso Palazzo Grassi ed il Campo San Samuele con l'omonimo imbarcadero. Il negozio di ca. 52 Mq con una bella vetrina e piccolo scoperto esclusivo nel retro, antibagno e bagno. Restaurato con gusto ed eleganza si presta a molteplici attività. Dotato di riscaldamento ed aria condizionata. Una vetrina elegante tra i negozi più esclusivi della zona.

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MESTRE - VIALE SAN MARCO Proponiamo in vendita due negozi, per un totale di 60 mq commerciali in Viale san Marco, in zona di forte passaggio, nelle immediate vicinanze abbiamo le fermate del tram e dell'autobus e delle comode aree parcheggio. Gli immobili sono stati di recente ristrutturati e offrono la possibilità di essere uniti in un unico negozio, in base alle esigenze del futuro conduttore. Entrando nel primo negozio, più ampio, di circa 45 mq, abbiamo un locale open space con vetrina antisfondamento in vetrocamera, finestre in ribalta che permettono di migliorare l'arieggiamento, porta d'ingresso ed un bagno con sistema di scarico Sanitrit, il pavimento è in ceramica monocottura. Nel secondo negozio abbiamo un accesso sul locale commerciale ed un bagno finestrato. Gli immobili attualmente sono liberi con la possibilità di locarli complessivamente tra i 500 e i 600 euro mensili con una rendita lorda del 12%

MESTRE - VIALE SAN MARCO Proponiamo in vendita ampio negozio disposto su due livelli, al piano terra e al piano rialzato, per un totale di circa 150 mq complessivi. L'immobile è dotato di un doppio accesso indipendente, di due vetrine, e scale con accesso al piano superiore nonchè e con un vano interno di comunicazione attraverso un montacarichi (da ripristinare) che può essere utilizzato anche come ascensore ai piani. L'immobile è composto da: un locale al piano terra, con accesso indipendente che potrebbe anche venire frazionato e reso autonomo; un locale ricevimento commerciale e/o reception; al piano rialzato troviamo cinque locali, di cui uno ottimizzato per lavaggi e asciugature, un locale con scaffali per la vendita commerciale, un locale ripostiglio, un bagno ed un magazzino. Il negozio è situato in viale San Marco, cuore pulsante della citta di Mestre, zona di molto passaggio residenziale; nelle immediate vicinanze troviamo fermata del tram, fermata degli autobus e delle comode aree dedicate al parcheggio.

Il locale commerciale si trova in una posizione centrale e strategica, ideale per diverse attività commerciali grazie alla sua visibilità e facilità di accesso. Disposto su due livelli, copre una superficie totale di 40 mq, suddivisa tra il piano terra e un piano semi-interrato. Al piano terra, la zona principale è caratterizzata da ampie vetrine fronte strada, che permettono una buona visibilità per i passanti. La superficie del piano terra è di circa 25 mq, sufficienti per ospitare la parte operativa dell'attività commerciale. Il piano semi-interrato, che si accede tramite una scala interna, ha una superficie di circa 15 mq ed è dotato di un piccolo bagno. Questo livello offre un'ulteriore area utile, che può essere impiegata per attività di stoccaggio, uffici, o per un'ulteriore esposizione. Il locale è attualmente locato, il che può rappresentare un'opportunità interessante per un investimento, con una rendita stabile.

Sei alla ricerca di un'ottima opportunità per una nuova avventura commerciale? Ti presentiamo questa straordinaria area commerciale in vendita nel cuore di Favaro Veneto, situata all'interno di un centro commerciale strategico. Con una superficie generosa di circa 900 mq coperti, questo immobile si presta perfettamente ad accogliere grandi brand del food e GDO (Grande Distribuzione Organizzata). È ideale anche per attività come sale giochi o spazi ristorazione grazie alla presenza della canna fumaria già predisposta. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno imprenditoriale! La proprietà dispone di ben 15 vetrine antisfondamento che garantiscono non solo visibilità ma anche sicurezza eccezionale per la tua attività. La vasta area espositiva è progettata con attenzione ai dettagli e offre molteplici possibilità d'uso. Le spese condominiali sono contenute a soli 3.000 euro annuali, rendendo questo investimento non solo interessante sotto il profilo operativo ma anche economico. Favaro Veneto è una zona residenziale molto apprezzata, caratterizzata da elevati flussi pedonali e veicolari che aumentano notevolmente le potenzialità commerciali dell'immobile. Nelle vicinanze troverai numerosi servizi pubblici e privati: scuole, supermercati ed aree verdi che contribuiscono al clamore della zona. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per informazioni più dettagliate o per organizzare delle visite all'immobile, contatta Massimo al numero 351 200 12 97. Certificazione APE in definizione. Venice Immobiliare - Riferimento FC26.

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