Vânzare spațiu comercial , via Alessandro Lamarmora

Brescia 2, in Via Lamarmora, una zona residenziale/direzionale, proponiamo in vendita interessantissima ATTIVITA' DI BAR. Con una superficie di mq 28, il locale può' ospitare 12/13 persone a sedere e si divide in un' ampia zona di somministrazione con bancone bar. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. La zona è strategica, notevole il passaggio pedonale e veicolare. Dotato di aria condizionata. Possibilità concrete di incremento del giro d'affari senza ulteriori investimenti. Rif. L13 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335/7058073 - mail: [email protected]

Proponiamo in vendita un negozio di circa 30 mq con vetrina fronte strada affacciata su Via Lamarmora. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di circa 30mq con vetrina fronte strada diviso in n. 2 ambienti. IMPIANTI: Attualmente l'impianto elettrico necessita di interventi di manutenzione e ripristino, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Il servizio igienico è da realizzare; la parte acquirente si dichiara disponibile a concordare l'esecuzione dei lavori. Le spese condominiale ammontano ad Euro 500,00/anno. Via Lamarmora si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Vendesi negozio situato a pochi metri dalla fermata metropolitana Volta. Incantevole bar con ampie vetrature ad angolo su affaccio pedonale porticato. Attualmente adibito a caffetteria/pasticceria di pregio. E' stato recente ristrutturato, pavimenti nuovi, infissi, illuminazione. Lo spazio interno si compone da una ampia zona conversazione con divanetti e tavolini, cucina e servizi igienici. Una bella zona esterna pertinenziale con un bel porticato arredata. Nel prezzo richiesto si intende la vendita dei muri escluso di licenza. Se si e' interessati anche alla licenza di bar/caffetteria e' da considerare una maggiorazione di Euro 70.000. Spese: Riscaldamento spesa fissa 700,00 anno Acqua spesa annua 400,00 Spese cond generali 1500,00

in posizione strategica a 20 mt dalla fermata della metropolita, i servizi di prima necessita' a due passi, cedesi attivita' licenza bar/caffetteria molto frequentata. il condominio e' stato ristrutturato negli ultimi anni, il negozio internamente e' stato completamente ristrutturato, pavimenti recenti, serramenti nuovi,la suddivisione del negozio e' ottimale con tre ampie vetrate luminose e trovandosi ad angolo ha una visibilita' notevole su fronte strada, lo spazio interno e' composto da ampia zona conversazione con tavolini e divanetti, cucina, bagno, esternamente di pertinenza c'e' un bellissimo porticato con la possibilita' di un plateatico con tavoli e molti posti a sedere, nell'eventualita' ci fosse interesse la proprieta' vende anche i muri per un importo pari a 150.000,00 euro riscaldamento 700,00 anno, acqua spesa annua 400,00, spese cond generali 1000,00 euro anno