Продажа коммерческой недвижимости, via Alpi

Tribunale: Fermo RGE: 5/2018 PVP: 4609437 Opificio a Montegranaro (FM) Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2 Immobile industriale sito nella zona industriale/artigianale denominato "Villa Luciani" di Montegranaro, zona rinomata per la presenza di famosi outlet e di aziende operanti nel settore calzaturiero. Ha una superficie commerciale di 4047,96 mq. mq. L'immobile si sviluppa su due piani, Il piano terra è costituito da un'area destinata ad outlet e restante a porzione produttiva, mentre il piano primo è destinato ad uffici. L'accesso principale è su via Alpi, con ingresso direttamente nell'area vendita. L'ampio piazzale è completamente asfaltato e destinato alla viabilità interna. Sono presenti difformità. L'unità immobiliare è in possesso della proprietà per la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e locali al P1, mentre la restante porzione al PT è in uso ad altro soggetto in virtù di contratto di locazione del 03.03.1998, registrato a Fermo l'11.03.1998 al n.1941 serie 3 della durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo il 4° anno, per l'uso di circa 1200 m2; contratto di locazione del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrato a Fermo il 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con il quale vengono concessi in locazione ulteriori 450 mq, per un totale di circa 1650 m2. Rimane invariata la durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, fino al 2/3/2028, con facoltà per la Conduttrice di recesso anticipato solo dal 02/03/2022. Addendum all'accordo modificativo del 02.03.2022, registrato a Fermo il 14/10/2025, con comunicazione di rinegoziazione del canone del contratto di locazione a partire dal 01/10/2025 al 02/03/2028, riferito al contratto di locazione registrato presso l'ufficio di Fermo, anno 2016, serie… Metratura stimata: gli atti d'asta ne riportano più d'una perché il lotto comprende più unità. Quella pubblicata è la stima dell'unità principale e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Immobile industriale di circa 4.048 mq commerciali, situato in zona industriale “Villa Luciani” a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128. La zona è nota per outlet e aziende calzaturiere. Si sviluppa su due livelli: - Piano terra: area espositiva per outlet e porzione produttiva. - Primo piano: uffici. Accesso principale da Via Alpi con ingresso diretto nell'area vendita. Ampio piazzale asfaltato per viabilità interna. Stato locativo: Una porzione di circa 1.650 mq è locata fino al 2 marzo 2028 con contratto rinnovabile; la restante parte sarà consegnata all'aggiudicatario al saldo prezzo. Dati catastali (Comune di Montegranaro, Foglio 9): - Particella 24 sub. 4, Categoria D/1, Rendita €19,01 - Particella 24 sub. 10, Categoria D/7, Rendita €18.096,36 - Particella 24 sub. 11, Categoria D/1, Rendita €8.267,26 - Particella 24 sub. 9, corte comune Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it.

Capannone in asta a Montegranaro (FM) - Via Alpi 126/128 L'immobile in asta è un opificio industriale ubicato a Montegranaro (FM), in Via Alpi 126/128, nella rinomata zona industriale/artigianale denominata 'Villa Luciani', conosciuta per la presenza di famosi outlet e aziende del settore calzaturiero. Costruito tra il 1985 e il 2005, l'edificio si inserisce in un contesto produttivo ben servito e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'opificio presenta una superficie commerciale di 4047,96 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è destinato a spaccio aziendale e a porzione produttiva, mentre il piano primo ospita gli uffici. L'immobile si presenta in buono/ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in prefabbricato pesante C.A.V., con pannelli di tamponamento in C.A.P. coibentati e finitura esterna a graniglia. La copertura è piana. L'accesso principale avviene direttamente su Via Alpi, con ingresso nell'area vendita. L'ampio piazzale è completamente asfaltato e destinato alla viabilità interna. L'area di proprietà è interamente recintata con accesso custodito tramite cancello automatizzato. L'opificio è dotato di agibilità e presenta una classe energetica A2. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona Urbanistica 'D' Zone Industriali di Completamento secondo il P.R.G. vigente del comune di Montegranaro. La zona è strategica per attività industriali e commerciali, con buoni collegamenti stradali. La porzione immobiliare in possesso della proprietà sarà rilasciata all'atto del saldo prezzo effettuato dall'aggiudicatario, rendendola libera per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 728.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 16:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Posizione in zona industriale rinomata • Buono stato di conservazione • Libero per la procedura (parzialmente) • Classe energetica A2 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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