Commercial real estate for sale , via Aspromonte

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. CAPANNONE/MAGAZZINO posto all'interno dell'“area P.I.P. di Via Vicenza” per l'intero della proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 10.06.1982. Lo spazio produttivo si sviluppa al piano terra mentre in un distinto corpo è destinato a servizi (uffici, spogliatoi, w.c., magazzino) che si sviluppa ai piani interrato, terra e primo; al piano terra sono presenti due locali direzionali, l'ingresso, un servizio igienico con anti-bagno ed un ripostiglio; c'è, poi, un ulteriore w.c. a servizio dei locali produttivi; il piano primo, accessibile da scala in metallo interna, si articola in un disimpegno, un ufficio, una sala mensa e uno spogliatoio con w.c. e anti-bagno; il piano interrato è utilizzato come magazzino ed è accessibile internamente dalla zona produttiva; è presente, sempre al piano interrato, anche locale centrale termica con accesso da bocca di lupo esterna. È presente area esterna che si estende sui lati Sud ed Ovest e permette il collegamento con la pubblica via. La superficie commerciale del lotto è pari a mq. 1027,90. Certificato APE (valido fino al 05.12.2027) classe energetica G con EPgl,nren 349,95 kWh/mq. anno. Sono presenti delle difformità tra l'ultima pratica edilizia approvata e lo stato di fatto, è necessario presentare una pratica di regolarizzazione urbanistica e richiesta di segnalazione certificata di agibilità. Il costo presunto risulta quantificabile in € 2.000,00. Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo, la liberazione sarà a carico del Tribunale entro 120 gg. dalla data di aggiudicazione. Prezzo base d'asta € 411.000,00 Prezzo base d'asta € 308.250,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

Proprietà superficiaria di capannone in asta a Schio (VI) - Via Aspromonte 25 (CAP 36015) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale ubicato a Schio (VI) in Via Aspromonte n. 25, all'interno dell'“area P.I.P. di Via Vicenza”. La zona è a destinazione prevalentemente artigianale/industriale e si trova a poca distanza dalle principali arterie viarie. La costruzione dell'edificio risale agli inizi degli anni '80. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale del lotto è pari a 1027,90 mq. L'unità immobiliare si articola al piano terra in uno spazio produttivo con al suo interno un distinto corpo destinato a servizi (uffici, spogliatoi, w.c., magazzino) che si sviluppa ai piani interrato, terra e primo. Lo spazio produttivo al piano terra è un unico ambiente accessibile dall'area di corte esterna tramite due portoni. Il blocco dei servizi al piano terra comprende due locali direzionali, l'ingresso, un servizio igienico con anti-bagno e un ripostiglio, oltre a un ulteriore w.c. a servizio dei locali produttivi. Il piano primo, accessibile da scala in metallo interna, si articola in un disimpegno, un ufficio, una sala mensa e uno spogliatoio con w.c. e anti-bagno. Il piano interrato è utilizzato come magazzino ed è accessibile internamente dalla zona produttiva; è presente anche un locale centrale termica con accesso da bocca di lupo esterna. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in pilastri e travi di cls e prefabbricato, con copertura in guaina bituminosa e tamponamenti della zona produttiva prefabbricati. La pavimentazione interna della parte produttiva è in cemento lisciato. Le finestrature sono in metallo con tamponature in vetro, mentre i portoni sono in ferro. Gli elementi strutturali della zona uffici e servizi sono in muratura tradizionale e in parte in c.a., con solai in laterocemento e murature divisorie interne in mattoni forati intonacate. La pavimentazione degli uffici e dei bagni è in piastrelle di ceramica. I bagni sono finestrati e completi di sanitari in ceramica. Le porte interne sono in alluminio con tamponature in vetro, le finestre in alluminio con vetrocamera e inferriate al piano terra, e la porta d'accesso è semi-blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia e strisce radianti nella zona produttiva e termosifoni nella parte direzionale. È presente un impianto di condizionamento con split nella zona direzionale e un impianto di allarme. L'immobile dispone di un'area esterna esclusiva di 510 mq, delimitata da recinzioni, in parte a verde e in parte pavimentata. L'accesso pedonale e carraio, ad uso esclusivo, è posto su Via Aspromonte n. 25. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva consolidata, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. L'area ricade in Zona Territoriale Omogenea di tipo D1 / 9 - Zone produttiva. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 411.000,00 Offerta minima: € 231.225,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona produttiva strategica • Area esterna esclusiva • Buona dotazione di servizi interni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proprietà superficiaria di capannone in asta a Schio (VI) - Via Aspromonte 25 (CAP 36015) Capannone ad uso artigianale/industriale situato a Schio (VI) in Via Aspromonte n. 25, in zona P.I.P. di Via Vicenza. L'edificio è stato costruito agli inizi degli anni '80 e si trova in un contesto prevalentemente artigianale/industriale, a poca distanza dalle principali arterie viarie della zona. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 1027,90 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio produttivo con un corpo servizi composto da due locali direzionali, ingresso, servizio igienico con antibagno, ripostiglio e un ulteriore w.c. a servizio dei locali produttivi. Il piano primo ospita un disimpegno, un ufficio, una sala mensa e uno spogliatoio con w.c. e antibagno. Il piano interrato è adibito a magazzino e locale centrale termica. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri e travi di cls e a travi di tipo prefabbricato. La copertura è realizzata con guaina bituminosa. La zona produttiva ha tamponamenti prefabbricati e pavimentazione in cemento lisciato. Gli uffici presentano pavimentazione in piastrelle di ceramica, porte interne in alluminio con tamponature in vetro e finestre in alluminio con vetrocamera e inferriate al piano terra. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con strisce radianti nella zona produttiva e termosifoni nella parte direzionale, impianto di condizionamento con split (non funzionante) e impianto di allarme. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona a destinazione prevalentemente artigianale/industriale, a breve distanza dalle principali arterie viarie della zona. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 516.000,00 Offerta minima: € 308.250,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 28/05/2026 Termine presentazione offerte: 27/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Area esterna esclusiva • Zona industriale/artigianale • Buona accessibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 15/09/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Aspromonte, 25 Schio VI Descrizione sintetica: Capannone industriale/artigianale indipendente con area esterna esclusiva di mq 510,00, sviluppato su tre livelli. Al piano terra ampio spazio produttivo open space con accesso carrabile tramite portoni industriali e buona illuminazione naturale; all'interno è presente un blocco servizi composto da uffici direzionali, ingresso, servizi igienici e locali accessori. Il piano primo ospita ulteriori ambienti ad uso ufficio, sala mensa, spogliatoi con servizi e disimpegni. Il piano interrato è destinato a magazzino e locale tecnico (centrale termica). Locale Garage di mq 24,00 e cantina di mq 78,00. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.