Vendesi capannone di circa 3600 mq su un'area di 6300 mq, a circa 5 km dal casello Rimini Sud, in zona fortemente commerciale. Il capannone al piano terra per circa 1600 mq dispone di una licenza commerciale al dettaglio. Nel contesto immobiliare fa parte anche un'appartamento uso residenziale Cat A3. La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Richiesta 5.500.000,00 euro trattabili. Riferimenti Ufficio 0543 567203, mail svilupposansebastiano@gmail.com Paolo 3494204529 mail rametta.paolo@tiscali.it

A Cerasolo di Coriano proponiamo in affitto, anche singolarmente, una coppia di capannoni di metri quadri 850 + 75 di ufficio al piano terra cadauno, costituiti da quattro uffici più servizi e al primo piano un appartamento di 75 metri quadri, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno. I capannoni nella parte llaboratorio, con un'altezza sottotrave di metri 5, consentono una perfetta fruibilità dalla strada in quanto sono presenti due ampi cancelli carrabili per ogni unità immobiliare, predisposti per essere motorizzati. Anche nella parte posteriore dei capannoni si trovano ampi spazi esterni eclusivi e pienamente utilizzabili. Serviti da due portoni dalle dimensioni generose, carrabili, ciascuno dotato di impianto di illuminazione e sprovvisti di riscaldamento, ma predisposti per il carroponte. Liberi subito. Possibilità di acquisto di un solo immobile.

Sei alla ricerca di un capannone industriale situato in una posizione strategica e ad alta visibilità? Abbiamo l'occasione perfetta per te! Posizione Strategica: Situato a Cerasolo di Coriano, questo capannone gode di un'invidiabile posizione sulla strada consolare in direzione San Marino a soli 5 km da casello autostradale di Rimini Sud. La zona è rinomata per il suo rapido accesso alle principali vie di comunicazione e per la vicinanza a importanti nodi commerciali. Caratteristiche dell'Immobile: - Superficie Commerciale principale: Oltre 3.100 metri quadri, suddivisi su due piani, che offrono ampi spazi per attività commerciali. Attualmente adibito a negozio con esposizione e vendita di arredamenti per interni, con la possibilità di cedere l'attività esistente. - Superfici Commerciali secondarie: Ricovero automezzi ca.240 metri quadri - Ampliamento a destinazione artigianale ca.105 metri quadri. - Struttura Solida: Costruzione robusta e di qualità, progettata per durare nel tempo. - Altezza Interna: Soffitti alti che consentono un'ottima gestione degli spazi verticali, adatti anche per attività che necessitano di attrezzature di grandi dimensioni. - Uffici e Servizi: Spazi dedicati agli uffici, perfettamente integrati nell'area produttiva per garantire efficienza e funzionalità. Presenti anche servizi igienici e spogliatoi. - Appartamenti Inclusi: Un appartamento di ca.100 metri quadri con veranda di ca.22 metri quadri; altro appartamento di ca. 162 metri quadri con veranda di ca.36 metri quadri; entrambi ideali per ospitare personale o per essere utilizzati come unità abitative aggiuntive. - Alloggio per Custode: Un alloggio di circa 38 metri quadri, perfetto per il custode, garantendo sicurezza e sorveglianza continuativa dell'immobile. Accessibilità e Parcheggio: Ampio parcheggio esterno per dipendenti e clienti, oltre a facilità di accesso per veicoli commerciali e mezzi pesanti. Dotazioni Tecniche: Il capannone è dotato di impianti elettrici a norma, impianto di riscaldamento, e possibilità di personalizzazione per specifiche esigenze produttive. Punti di Forza: - Visibilità eccellente grazie alla posizione sulla strada consolare. - Collegamenti rapidi verso San Marino e le principali città circostanti. - Opportunità di personalizzazione degli spazi in base alle necessità della tua attività. Non Perdere Questa Opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Scopri come questo capannone può diventare la sede ideale per il tuo business. Nota: a richiesta si valuta anche la cessione dell'attività di vendita arredi Classe energetica “D” Indice di Prestazione Energetica 23.611 kWh/mq anno.

A Cerasolo di Coriano proponiamo in vendita un immobile a destinazione produttiva con area esterna complessiva di metri quadri 2850. L'immobile si presenta su due piani fuori terra e un interrato servito da un'ampia scala interna. La parte interrata è suddivisa in quattro zone, due cantine e due ripostigli molto ben tenute nella parte edile e agibili per la presenza di alcune bocche di lupo che conferiscono una buona usabilità per quanto riguarda aria e luce. Il piano terra, della superficie di metri quadri 460 circa, categoria D/7, è in gran parte utilizzata per la produzione, con un'altezza di circa 5,50 metri, altri locali come ufficio e mostra per una superficie di metri quadri 150 circa, hanno un'altezza di metri 3,00. Un vano scala di dimensioni generose, consente l'accesso al primo piano, ove sono presenti gli uffici direzionali e backoffice, categoria A/10, per una superficie complessiva di metri 150. Nella parte lato Rimini, in aderenza al fabbricato uso laboratorio, si trova un fabbricato in continuità con l'unità produttiva principale, destinazione C/3, laboratorio, di metri quadri 110 e un locale autorimessa. La superficie totale dei fabbricati posti in vendita, sviluppano una superficie complessiva di metri quadri 780, a cui vanno aggiunti ulteriori 125 del piano interrato. Il compendio si presenta in buone condizioni di manutenzione e da una attenta perizia visiva non si evincono necessità di lavori di ripristino di parti ammalorate. Il valore del complesso immobiliare stimato a prezzi comparati e ponderati è di Euro 600.000,00, che il venditore ritiene trattabili, come le correnti condizioni commerciali suggeriscono.

Trattasi di edificio residenziale-commerciale di 4 piani complessivi, di cui tre fuori terra ed uno seminterrato, costituito da un'attività commerciale e da un appartamento, con relativi accessori e parti comuni. L'edificio è collocato su un'area recintata di mq 2.104, di cui mq 1.628 di corte comune scoperta, quasi completamente asfaltata. L'attività commerciale (catastalmente censita in categoria D/8) ha l'accesso dalla corte pertinenziale sul fronte principale su Via Strada Consolare Rimini-San marino. Esso si sviluppa ai piani terra e primo con relativo magazzino a piano interrato, il tutto internamente collegato da scala ed ascensore interni. L'appartamento si trova al piano secondo, con accesso indipendente a piano terra posto sul retro (lato Sud), dalla corte pertinenziale e scala interna esclusiva ed è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. L'edificio ha forma planimetrica quasi quadrata e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq. 602.16 (altezza interna netta = m. 3,00), mentre il piano primo ha una superficie esterna lorda di mq. 585.05 (H = m. 3,00) e il secondo una s.e.l. di mq. 132.32 (H = m. 2.79) con una parte a servizi di mq. 8.73 (H = m. 3,00). Il piano seminterrato ha invece una s.e.l. di mq. 631.93 con H = 2.98. La struttura principale del complesso è in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato con solai intermedi e di copertura in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati in cemento armato, esternamente intonacati e tinteggiati. Le finiture delle unità considerate (infissi esterni in alluminio anodizzato colore nero con vetro camera; pavimenti e rivestimenti interni dei bagni in mattonelle di ceramica; ecc.), sono di qualità media, in buone condizioni.

L?immobile in oggetto consiste in un edificio di 4 piani complessivi (tre fuori terra ed uno seminterrato), prevalentemente adibito ad attività commerciale (piani terra e primo) catastalmente censita in categoria D/8 con relativo magazzino a piano interrato. Il collegamento verticale tra i piani è assicurato da una scala interna e da un ascensore. Completa l'edificio un appartamento al piano secondo censito in categoria A/3, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. L'appartamento è dotato di accesso indipendente dal piano terra tramite scala interna esclusiva. L'edificio è collocato su un'area recintata di mq 2.104, di cui mq 1.481 scoperta. L'edificio ha forma planimetrica quasi quadrata e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq. 623 (altezza interna netta = m. 3,00), mentre il piano primo ha una superficie utile lorda di mq. 584 (H = m. 3,00) e il secondo una s.u.l. di mq. 119 (H = m. con una parte a servizi (H = m. 3,00). Il piano seminterrato ha invece una s.u.l. di mq. 649 con H = 3.00.