Commercial real estate for sale , via Bruno Buozzi

Magazzino ad uso deposito artigianale (C/2) di circa mq. 230 al piano seminterrato, facente parte di un fabbricato condominiale, e composto da due vani oltre bagno. E' ubicato nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale. Possibilità di cambio destinazione d'uso in civile abitazione. Spesa condominiale € 120 mensili, incluso riscaldamento (centralizzato). Contattaci per visitare l'immobile. Classe energetica G - IPE 175 kWh/mq anno. Vendita soggetta a tassazione nel regime di IVA.

OPPORTUNITA' PER INVESTITORI: a Prato, al centro della prestigiosa zona de "La Pietà" e più precisamente in Via Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale cat. C/2 con un positivo parere preventivo per cambio di destinazione ad uso abitativo. La soluzione, libera su tre lati, è composta da ingresso indipendente tramite rampa di accesso carrabile e da un unico portone di accesso al locale. Internamente è caratterizzato da due ampi laboratori collegati tra loro, un vano finestrato attualmente utilizzato come ufficio e due servizi. Le caratteristiche interne quali l'altezza del soffitto e l'ampiezza delle finestre lo rendono ottimo per un frazionamento in più unità abitative. Le condizioni del locale risultano buone e quelle condominiali ottime in quanto nel 2024 sono state rifatte le facciate con il cappotto esterno aumentando così la classe di efficienza energetica di riferimento. Attualmente è presente un unico contatore elettrico da 10KW. La soluzione, visto il parere preventivo di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, è ideale per aziende che operano nel settore edile. Oltre ad essere nel cuore de La Pietà, soluzione è vicinissima alla Stazione Prato Centrale aumentando così il bacino di utenza finale. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendita autorizzato.