**Attività di Ristorazione in Vendita - Opportunità Unica!** In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Al piano terra, con tre ampie vetrine su strada, questo locale di 60/65 mq calpestabili offre un'atmosfera accogliente e funzionale. La sala interna può ospitare comodamente 20/25 persone, mentre il déhor esterno è perfetto per accogliere fino a 50 ospiti, ideale per chi ama pranzare all'aperto. La cucina è completamente attrezzata, con zona cottura e due lavandini, oltre a una zona forno a legna con cappa per pizze. Due bagni interni con antibagno garantiscono comfort e praticità, mentre lo spogliatoio e il box/magazzino nel cortile interno offrono spazio aggiuntivo per il personale e le scorte. Inoltre, la presenza di due cantine fornisce ulteriore capacità di stoccaggio. Dotato di aria condizionata e doppio ingresso, questo locale è pronto per essere il tuo nuovo progetto imprenditoriale. Con un canone di locazione annuo di soli 2.300 euro e nessuna spesa condominiale, rappresenta un'opportunità imperdibile. L'arredamento e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo.

Rif. LM/107 ( PORTA ROMANA) UFFICIO RISTRUTTURATO, 5 ingressi, 2 livelli, servizi, soppalco. POSSIBILE CAMBIO D'USO RESIDENZIALE. € 880.000 Tel. 02.00.70.01.88 www.leximmobiliare.it In zona residenziale di forte passaggio e ben collegata con mezzi di superficie, quali tram, bus e metro di Porta Romana. Proponiamo la vendita di un ampio ufficio totalmente ristrutturato con 5 ingressi e composto da 3 ambienti con affaccio su strada, parte interrata con ingresso lato cantine, 3 ambienti, servizio e una parte soppalcata composta da 2 ampi ambienti e servizio. L'immobile si presenta anche per uso residenziale con cambio d'uso esente da oneri, vista l'ampienza dei locali e l'altezza di 4.50 mt esiste la possibilità di ricavare diverse soluzioni. L'immobile viene venduto locato con prima scadenza 2030. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Ref.LM/107 (PORTA ROMANA) RENOVATED OFFICE, 5 entrances, 2 levels, facilities, mezzanine. POSSIBLE CHANGE OF RESIDENTIAL USE. €880,00 Tel. 02.00.70.01.88 www.leximmobiliare.it In a residential area with heavy foot traffic and well connected by surface transportation such as tram, bus, and Porta Romana metro, we offer for sale a large office space completely renovated with 5 entrances, consisting of 3 rooms facing the street, a basement with entrance to the cellar side, 3 rooms, a bathroom, and a mezzanine area composed of 2 large rooms and a bathroom. The property can also be used for residential purposes with a change of use exempt from charges, given the spaciousness of the rooms and the height of 4.50 meters, there is the possibility of creating various solutions. The property is being sold leased with an initial expiration date of 2030. "The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements."

BAR TAVOLA CALDA IN VENDITA - VIA FRIULI 46, MILANO Proponiamo in vendita un avviato Bar Tavola Calda con una posizione di grande visibilità in Via Friuli 46, nel cuore di una zona altamente frequentata e ben collegata. L'attività si distingue per le sue caratteristiche ideali per un'ampia gamma di format di ristorazione. Caratteristiche principali Superficie interna: 130 mq con un comodo soppalco. Deposito separato: 40 mq, ideale per stoccaggio o preparazione logistica. Dehor esterno: 15 mq, sfruttabile lungo tutte e quattro le vetrine, perfetto per i clienti che desiderano consumare all'aperto. Visibilità: 4 ampie vetrine su strada. Attrezzatura: Locale dotato di canna fumaria, perfetta per la preparazione di piatti caldi. Condizioni contrattuali Affitto: €2.810/mese, comprensivo di spese condominiali, senza IVA. Richiesta economica: €120.000 per l'acquisizione dell'attività. Questo bar tavola calda rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona dinamica e di alto potenziale commerciale. La combinazione di spazi interni ed esterni garantisce un ottimo flusso di clientela durante tutto l'anno. Per informazioni e visite, contatta C.A. Case Srl presso i nostri uffici di Via Aurelio Saffi 6, Milano.

-Si propone in vendita a Milano un ampio negozio di 187 metri quadrati, situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, vicino a bar e altri negozi. L'immobile è disposto su 3 livelli ed sarà libero al rogito in breve tempo; attualmente occupato dalla proprietà. Alcune foto sono solo indicative di cosa si potrebbe fare all'interno dei locali ma non corrispondono alla realtà. La sua posizione strategica lo rende ideale per attività commerciali che cercano una grande visibilità e una costante affluenza di clienti. Al suo interno, il negozio si sviluppa su più piani, garantendo spazi ampi e ben organizzati. La disposizione si presta a diverse possibilità di utilizzo e può essere facilmente adattata alle esigenze del nuovo proprietario. Il negozio è composto da un totale di sei locali, di cui tre bagni, garantendo un'adeguata suddivisione degli spazi per un'efficace svolgimento dell'attività commerciale. Dall'ingresso al piano terra, troviamo un soppalco adibito ad ufficio e locale tecnico per la caldaia oltre al bagno, dalla scala passiamo al seminterrato dove abbiamo un locale ad uso ufficio, zona archivio, locale laboratorio ed altre 2 soluzioni con bagno e seconda entrata dal cortile condominiale ( ideale per la divisione in 2 uffici); da un ulteriore scala ci troviamo nel piano interrato dove attualmente è adibito ad uso riunione e deposito. Le finestre del piano seminterrato sono ampie e permettono una buona luminosità ed un ricambio d'aria. L'immobile nel tempo è stato soggetto a ristrutturazione con le varie pratiche edilizie ed è in regola con la normativa urbanistica. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo. La vetrina, esposta sulla strada, è un elemento di grande valore aggiunto per il negozio, garantendo una forte esposizione dei prodotti e un accattivante punto di vista per i potenziali clienti. Inoltre, la zona è ricca di attività e servizi, offrendo una grande opportunità di visibilità e di sviluppo del business. In sintesi, questo negozio in vendita a Milano rappresenta un'ottima occasione per chiunque voglia avviare un'attività commerciale in una zona di grande passaggio e visibilità, con spazi ampi e ben organizzati e una vetrina che si affaccia su una delle strade più frequentate della città.

BAR, TABACCHI, SLOT, GIOCHI e SERVIZI in VENDITA: OCCASIONE UNICA In vendita a Milano, nel dinamico e vivace quartiere di Porta Romana, storica attività di bar, tabacchi, giochi e servizi oltre slot machines. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica con ampie vetrine su strada, che garantiscono un ottima visibilità e una facile accessibilità per la clientela anche grazie ad una graziosa area esterna dove consumare una colazione, un pranzo o un aperitivo in compagnia. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa attività rappresenta un ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività a Milano. L'attività si presenta come un luogo accogliente e funzionale, dotato di tutte le attrezzature in ottimo stato di conservazione e completo di tutte le licenze di monopolio, quali tabacchi, giochi, ricariche telefoniche oltre 3 slot machines collocate nella sala interna. A valorizzare questa grande opportunità è presente un distributore automatico h 24 di tabacchi oltre un area esterna privata ove sono collocati tavoli dedicati alla clientela. Fatturato ampiamente incrementabile e importo richiesto dilazionabile. Canone di locazione vantaggioso con spese contenute. Non perdere questa grande opportunità e contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento.

Via Friuli all'interno di uno stabile completamente restaurato degli anni 1940 proponiamo la vendita di un laboratorio di 91 MQ su due livelli con tripli ingressi e affaccio nel cortile condominiale. Attualmente la soluzione è accatastato come laboratorio-magazzino C/3 e si presenta in ottimo stato interno perchè è stato completamente ristrutturato nel 2019 come ufficio. L'immobile ha tre ingressi, un primo ingresso dalla scala condominiale e altri due ingressi dalla corte condominiale, internamente è attualmente composto da un ampio open space, una seconda stanza adibita ad ufficio e un servizio, una comoda scala ci conduce verso la terza stanza soppalcata dove troviamo un ingresso secondario, un corridoio ci conduce verso il servizio e una seconda scala dove troviamo verso una zona soppalcata e il terzo ingresso. E' stato completamente ristrutturato, l'impianto elettrico ed idrico sono a norma mentre la pavimentazione è in ceramica. Le spese condominiali sono di Euro 200 mensili che includo il servizio di pulizia dello stabile, il riscaldamento e l'acqua. Ottimo investimento perchè si configura in progetto stimolante per la trasformazione ad abitazione con la possibilità di essere locato ad uso transitorio per lavoratori e studenti o per essere destinato ad affitti brevi, come showroom e per attività commerciali di vario genere. OTTIMO INVESTIMENTO PER LA POSSIBILITA' DEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA LABORATORIO AD APPARTAMENTO! SUBITO LIBERO IL NOSTRO UFFICIO SI TROVA IN VIALE BIANCA MARIA 22, MILANO. SIAMO APERTI DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 13 E DALLE ORE 15.00 ALLE ORE 19 - IL SABATO SU APPUNTAMENTO DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 13.00. CI OCCUPIAMO DA ANNI DELLA VENDITA E DELLA LOCAZIONE DI IMMOBILI NELLA CITTA' DI MILANO (APPARTAMENTI, VILLE, DIMORE STORICHE, UFFICI, LOCALI COMMERCIALI, MAGAZZINI,BOX) FORTI DELL'ESPERIENZA MATURATA NEL CAMPO IMMOBILIARE CHE GARANTISCE AFFIDABILITA' E PROFESSIONALITA'. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE REALE, GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE, NON ESITATE A CONTATTARCI. PER INFO E VISITE CONTATTARCI AL NUMERO 3519050655

Abitare 24 propone in vendita locale commerciale in ottimo stato con doppio ingresso. L'immobile è così composto: negozio con una vetrina su strada e retro negozio con ingresso secondario da cortile interno e bagno. Il locale, essendo di 45 mq è ottimo come investimento per fare il cambio d'uso, inoltre ha un'altezza di 4.50m il che permette di creare un soppalco. Saracinesche elettriche, Riscaldamento centralizzato, spese condominiali 1.955,59 € annui. Completa la soluzione una cantina sottostante di 12 mq. FANTASTICO INVESTIMENTO!

Locale Commerciale in Vendita su Via Comelico Proponiamo in vendita un negozio accatastato C/1 situato in una posizione strategica su via Comelico, a pochi passi dalle Poste Italiane. Questo locale commerciale è composto da due stanze separate, per un totale di circa 40 mq, con un magazzino sottostante di altrettanti metri quadri. Inizialmente utilizzato come tintoria, offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi a diverse attività commerciali. Il locale, situato al piano terra di un edificio signorile, dispone di una vetrina che affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità. L' immobile è ideale per chi cerca uno spazio commerciale facilmente accessibile e ben visibile. Con una superficie commerciale di 40 m² c. a. e una calpestabile di 80 m² c. a. il negozio è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori e un bagno. Questo spazio versatile rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una zona ben servita e frequentata. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le potenzialità che offre! Ottimo anche per investimento.