Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, via Cavour

Per informazioni e/o visite: PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Proponiamo in vendita un versatile edificio cielo-terra situato nel cuore della zona industriale di Ostiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati internamente ma progettati per garantire la totale autonomia funzionale di ogni piano. L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie, tra cui il rifacimento della copertura, l'installazione di scale antincendio e porte di sicurezza a norma. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Area operativa d'eccellenza con zona di carico/scarico, ampio laboratorio di verniciatura, zona espositiva, due uffici direzionali e servizi igienici. Piani Superiori: Ulteriori tre uffici con disimpegni e ampia area espositiva, ideali per showroom o rappresentanza. Area Residenziale: Completa la proprietà un appartamento con ingresso indipendente, composto da sala, due camere da letto e bagno. Esterni: Giardino privato circostante che conferisce decoro e respiro alla struttura. Una soluzione perfetta per chi cerca un mix tra produzione, logistica e uffici, con la comodità di un'abitazione annessa.

Ostiglia (MN) - Proponiamo in vendita in posizione centrale e comoda ai servizi, locale commerciale di 38 mq situato al piano terra di un edificio multipiano. Soluzione ideale per negozio, studio professionale o locale d'appoggio/ufficio. Caratteristiche principali: •Superficie locale: 38 mq •Doppio ingresso: da Via Cavour / da androne condominiale •Bagno finestrato L'immobile si trova in Via Cavour, nel cuore di Ostiglia (MN). Affacciato sulla via e collegato all'androne e al cortile comune dello stabile, garantisce praticità d'accesso sia per la clientela che per la gestione quotidiana dell'attività. Prezzo di Vendita: € 30.000

Locale commerciale in vendita nel cuore del centro storico di Ostiglia Nel pieno centro storico di Ostiglia, proponiamo in vendita un locale commerciale (C/1) situato al piano terra rialzato, inserito in un contesto condominiale curato, valorizzato dal recente rifacimento completo della facciata, un importante intervento che dona prestigio all'intero stabile e riduce la necessità di futuri lavori straordinari. L'immobile si distingue per le sue ampie vetrate su tre lati, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale e un'eccellente visibilità da più punti, rappresentando un grande vantaggio per qualsiasi attività a contatto con il pubblico. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili, completati da bagno con antibagno, in conformità alle principali esigenze commerciali. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli € 40 al mese, rendendo la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. Grazie alla posizione centrale e alla sua configurazione, il locale si presta perfettamente ad ospitare: -negozi e boutique; - studi professionali; - uffici aperti al pubblico; - agenzie; - centri estetici e benessere; - attività di servizi; - showroom; - laboratori con vendita diretta. Perché investire a Ostiglia? Scegliere Ostiglia significa investire in una realtà con ottime prospettive di sviluppo e qualità della vita. I principali punti di forza sono: -Posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali; -Centro storico vivo e ricco di servizi, frequentato quotidianamente da residenti e visitatori; -Bacino d'utenza consolidato, con clientela proveniente anche dai comuni limitrofi; -Costi di investimento ancora competitivi, con ottime opportunità di rivalutazione nel medio-lungo periodo; -Elevata visibilità per le attività commerciali grazie alla presenza di servizi, uffici e attività già consolidate; -Qualità della vita e forte senso di comunità, elementi che favoriscono la fidelizzazione della clientela; -Economia locale dinamica, sostenuta da artigianato, commercio, agricoltura e piccole imprese; -Contesto ideale per nuove attività, dove è ancora possibile distinguersi e costruire una clientela stabile. La soluzione ideale per il tuo investimento Se sei alla ricerca di un immobile commerciale con massima visibilità, spese di gestione contenute, una posizione centrale e inserito in un contesto recentemente riqualificato, questa rappresenta un'opportunità ideale sia per avviare la tua attività sia come investimento da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scopri il potenziale di questo spazio commerciale nel cuore di Ostiglia.