CASSANO D'ADDA - Nella frazione di Groppello, situato proprio nel cuore del paese, proponiamo interessante spazio commerciale di 163 mq, disposto su due livelli, composto da negozio al piano terra con sottostante locale deposito di pertinenza al piano seminterrato. Il locale commerciale è inserito all'interno di una mini palazzina edificata intorno alla metà degli anni '90, in buono stato manutentivo e di conservazione. Gli spazi al suo interno sono così suddivisi: al piano terra (100 mq complessivi) troviamo il locale principale, ossia il negozio, uno spazioso retro bottega, un vano attualmente adibito a cucina ed il servizio igienico; da montacarichi interno si accede al piano seminterrato ad uso deposito/laboratorio, composto da due vani e disimpegno. Da questo piano è possibile accedere, attraverso le parti comuni del condominio, ad un box di pertinenza in cui è ubicato il motore del montacarichi. Questi locali nascono e sono stati utilizzati da sempre come minimarket e rivendita di tutti i generi alimentari, un vero e proprio punto di riferimento per l'intera comunità! Da qui il fatto che sono attualmente ancora presenti all'interno dei locali tutte le attrezzature, per chi volesse continuare l'attività storica di negozio d'alimentari. Parliamo di uno splendido bancone completamente attrezzato, celle frigo, impianti ed attrezzature per salumificio (locale asciugatoio e stagionatura salumi), e una cucina attrezzata per la cottura dei cibi (già presente una licenza per rosticceria). L'immobile al suo interno si presenta in buono stato manutentivo, già dotato di doppio ingresso (uno sul negozio principale ed uno sul retro), quattro vetrine su strada che garantiscono massima luminosità e visibilità, un buon capitolato rappresentato da pavimentazione e rivestimenti in marmo di carrara, serramenti con doppio vetro, sistema di riscaldamento autonomo attraverso caloriferi e sistema d'areazione. Ubicazione, contesto, spazi e finiture rendono questo immobile davvero unico, soprattutto per chi volesse continuare l'attività storica di famiglia! Libero subito! Classe energetica in elaborazione. Richiesta € 320.000 Per informazioni e visite in loco, Alessio Biella 340-6547159 - arcore@fondocasa.it - www.fondocasa.it Alessio Biella - Valutatore Immobiliare Certificato UPKL IICQ FA 1811211

LOCALE COMMERCIALE A GROPPELLO D'ADDA! Nella piazza del paese, in una zona di costante passaggio, vicino a tutti i servizi, scuole, bar e banche, proponiamo in vendita locale commerciale di 90 mq. ad open space. Il locale si presta per attività che necessitano di visibilità, questo grazie alle tre vetrine ed alla posizione angolare che la rende facilmente visibile. Il locale è composto da un bagno dispone di un doppio accesso ed ha una saracinesca manuale interna. LIBERO FIN DA SUBITO!