Su Via Marconi,a pochi metri dalla metropolitana,proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 120mq. La soluzione dispone di tre vetrine fronte strada di forte passaggio. L'accesso all'immobile è possibile sia da una delle tre vetrine,che da scala interna oppure tramite rampa condominiale con ingresso carraio. Quest'ultimo, percorribile da mezzi di medie dimensioni, permette l'accesso ad un interratto di circa 240mq ad uso magazzino o deposito. L'interrato è molto luminoso grazie alla presenza di diverse bocche di lupo. E' presente un servizio igienico con antibagno al piano terra. Zona di forte passaggio, contesto recentemente ristrutturato. Il contratto di locazione, in essere fino ad agosto 2028, è così strutturato: per il primo anno il canone annuo ammonta a 9600 euro con una rendita del 5,6%, per il secondo anno il canone annuo ammonta a 12.000 euro con rendita del 7%, a partire dal terzo anno il canone annuo ammonta a 14.400 euro con rendita del 8,5%.

Su Via Crocifissa di Rosa, proponiamo in vendita magazzino interrato di circa 150mq. All'immobile si accede tramite una rampa percorribile da mezzi di piccole/medie dimensioni. La soluzione affaccia sul cortile comune comodo per carico/scarico. L'altezza interna è di circa 3,3 mt mentre l'ingresso carraio ha un'altezza di 2,3 mt e una larghezza di 2,55 mt. La soluzione si trova nell'interrato di una palazzina residenziale/commerciale. Possibilità di abbinare un negozio al piano terra di circa 95mq. Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono da verificare. Ideale per attività di deposito. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro annue e comprendono le spese di gestione delle parti comuni.

A Brescia in Via Crocifissa di Rosa vendesi loft / locale di 800 mq + 1000 mq d autorimessa / parcheggio con 30 posti auto. Immobile in buone condizioni, con cancelli elettrificati. Ideale per palestra, galleria d'arte, locale pluriuso ecc. Prezzo Euro 590.000,00. APE Classe energetica D > 408,68 KWh/mq.a. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.