Vendita di immobili commerciali, via del Canaletto

Rif: MOMODEFNOCAP20006926 - Complesso immobiliare recintato. Trattasi di un ex attività di costruzioni, demolizioni e riciclaggio dei materiali di risulta. Il complesso immobiliare è composto da:- due grossi fabbricati ad uso magazzino con circostante area cortiliva - fabbricato da terra a tetto ad uso civile abitazione ed ufficio con circostante area cortiliva. L'immobile è posto a nord della città di Modena, nella prima fascia oltre l'anello delle tangenziali, in posizione ottimale alla grande viabilità in quanto è direttamente connessa alla strada statale "Canaletto". Il complesso è posto a ridosso del fiume Secchia e alcuni anni fa è stata oggetto di inondazione in prossimità del complesso oggetto di perizia a causa della rottura dell'argine.L'area è comunque ben servita dalla infrastrutture.La posizione è buona in quanto l'immobile è localizzato sulla strada statale in buona posizione rispetto alla tangenziale di Modena. Il complesso è in una posizione di buona visibilità, così come l'accessibilità è comoda ed accessibile anche a mezzi pesanti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie di circa 2.570 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell'edificio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie utile di circa 2.570 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell'edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo due campate, ed è suddiviso in sei locali con un'altezza massima di circa 7,00 metri e altezza di sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite tre portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell'impianto elettrico, di illuminazione, e di condizionamento; inoltre sono presenti otto servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori dieci posti auto riservati.