Vendita di immobili commerciali, via dell'Artigianato

CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI, APPARTAMENTO E AMPI SPAZI ESTERNI MUGGIÒ Proponiamo in vendita un complesso industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o come sede operativa aziendale. La proprietà sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 1.643 m², distribuita tra piano terra e piano primo. Il piano terra, di circa 1.337 m², è prevalentemente destinato ad aree produttive e laboratori, oltre a locali accessori, spogliatoi, servizi igienici e spazi funzionali allo svolgimento dell'attività. Al piano primo, per una superficie complessiva di circa 306 m², gli spazi risultano già suddivisi in due unità distinte: una porzione è destinata ad uffici e locali direzionali, mentre la restante parte è adibita ad appartamento, caratteristica che rende l'immobile particolarmente versatile e adatto anche a chi necessita di una soluzione abitativa direttamente collegata alla propria attività. Completano la proprietà ampie aree esterne con piazzali di manovra e parcheggi, con una dotazione complessiva di 23 posti auto. La disposizione degli ambienti consente di concentrare in un'unica soluzione area produttiva, magazzino, uffici, zona direzionale e spazio abitativo, offrendo grande flessibilità di utilizzo. L'immobile è inserito in un contesto a prevalente vocazione produttiva e commerciale, in posizione strategica e comoda per i principali collegamenti stradali e autostradali. Superficie lorda sviluppata complessiva: circa 1.643 m², di cui circa 1.337 m² al piano terra e circa 306 m² al piano primo, oltre a piazzali, parcheggi e 23 posti auto. Soluzione ideale per aziende, attività produttive e artigianali, laboratori, deposito/magazzino, investitori o imprese alla ricerca di un'unica sede con spazi produttivi, direzionali e abitativi. Per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita, contattaci. Informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PROPOSTA DI VENDITA: ASSET INDUSTRIALE STRUMENTALE DI 1300 MQ CON AREA DIREZIONALE E PARCHEGGIO PRIVATO Dettagli delle Superfici e Layout Interno L'immobile vanta una superficie coperta complessiva di circa 1300 mq, così strutturata: * Piano Terra - Area Operativa (600 mq + 500 mq): Ampia e luminosa zona produttiva. Il piano è funzionalmente completato da un blocco servizi costituito da 4 servizi igienici, un ufficio di reparto (ideale come ufficio spedizioni/ricevimento merci) e un locale accessorio adibito a magazzino. Più una zona produttiva di 500mq attualmente locata. * Piano Primo - Area Direzionale (200 mq): Zona uffici di rappresentanza e operativa, dotata di doppi servizi igienici dedicati. Collegamenti Verticali La movimentazione di merci e personale tra i due livelli è garantita da: * Montacarichi interno/Vano scala esterno: Impianto omologato sia per il trasporto merci che per il sollevamento persone, con portata massima di 500 kg e capienza fino a 6 passeggeri. Vano scala all'esterno dell'immobile per un accesso indipendente. Impiantistica e Dotazioni Tecniche L'immobile viene consegnato con un'impiantistica certificata, pronta all'uso: * Impianto Elettrico: Completamente a norma e provvisto di regolare Dichiarazione di Rispondenza/Conformità (recentemente aggiornata). * Termoidraulica e Climatizzazione: L'area produttiva al piano terra è riscaldata mediante aerotermi a gas (sistema Robur). L'area direzionale al primo piano è servita da un impianto di climatizzazione completo, in grado di fornire sia riscaldamento che raffrescamento. * Finiture ed Efficientamento: L'asset ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione, tra cui la sostituzione integrale dei serramenti. Aree Esterne e Viabilità A completamento della proprietà, l'immobile dispone di un'area esterna di pertinenza che ospita 20 posti auto riservati. La collocazione all'interno del contesto industriale garantisce adeguati spazi di manovra e un'ottima accessibilità per i veicoli leggeri e commerciali dipendenti o visitatori. Per ulteriori informazioni, planimetrie tecniche e per fissare un sopralluogo, si prega di contattare [Inserire Recapiti dell'Agenzia/Società].

A Muggiò, in posizione strategica per la vicinanza della Valassina e della Tangenziale Nord, Keller Williams Properties propone in vendita un capannone di 560 mq. Il capannone, si articola su due piani, dove al piano terra troviamo l'ampio locale adibito a magazzino con uffici centrali e spogliatoio con doppi servizi, mentre la scala esterna dà accesso agli uffici soprastanti, per un totale di circa 170 mq, composti da 4 stanze chiuse, di cui una doppia e una tripla, e altre due stanze con pareti di vetro per accoglienza e riunioni. Doppi servizi completano anche il primo piano. Altezza al piano terra: da 4,30 a 4,60 mt Altezza al 1 piano: 3 mt Riscaldamento tramite 2 Robur al piano terra e A.C. con inverter nella zona centrale del magazzino destinata agli uffici, mentre al primo piano il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite fancoil. Tetto e impianti rinnovati, presenza di allarme. Porzione cortilizia di proprietà su due lati e parcheggi liberi all'interno dell'area industriale. ATTUALMENTE IL CAPANNONE È LOCATO (1 scadenza contrattuale, Febbraio 2028). Rendita superiore al 6%. Vendita da società. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 657 NAGU * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.