Prodej komerčních nemovitostí, via Ezio Vanoni

Proponiamo in vendita un capannone a destinazione produttiva e commerciale situato nella zona commerciale di Castione Andevenno, proprio all'ingresso di Sondrio e lungo l'asse viario di maggiore transito della Valtellina. Una posizione che garantisce massima visibilità e collegamenti rapidi, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e strategico. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.911 mq: 2.454 mq al piano terra e 457 mq al primo piano. È l'ultimo capannone edificabile disponibile in quest'area commerciale, un'opportunità unica per insediarsi in un contesto dinamico e in forte espansione. Il lotto complessivo misura circa 11.650 mq, suddivisi in 2.450 mq occupati dal capannone, 3.000 mq destinati a parcheggio e 6.200 mq di verde. Ad oggi è già stato completato un primo blocco di circa 1.100 mq oltre al piano primo. La visibilità è un punto di forza: l'edificio è ben riconoscibile sia dalla SS38 (direzione Milano), sia dalla rotonda che conduce al centro commerciale Iperal, punto di passaggio obbligato per chi entra nella zona. Intorno sono già presenti brand di rilievo nazionale e internazionale come McDonald's, Lube Cucine, Poltronesofà e Roadhouse, a conferma della solidità e attrattiva di quest'area. La proposta di vendita si riferisce al capannone - sia nella parte già costruita che in quella ancora da realizzare - con finiture allo stato grezzo, sia interne che esterne. È possibile concordare un acquisto chiavi in mano, con preventivo personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente. La destinazione d'uso attuale è produttivo, ma l'area consente fino a 1.500 mq di superficie commerciale. I costi per il cambio di destinazione saranno determinati dal Comune e potranno essere saldati direttamente dall'acquirente. Sono disponibili i progetti esecutivi, i render e tutta la documentazione tecnica, sia per quanto già realizzato sia per l'eventuale ampliamento. La vendita avviene preferibilmente in blocco, ma si può valutare anche il frazionamento. Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it.