Vendita di immobili commerciali, via Fermi

Magazzino in asta a Squinzano (LE) - Via E. Fermi (CAP 73018) L'immobile in asta è un magazzino e locale deposito situato a Squinzano (LE), in una zona semicentrale con alta densità abitativa, dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti parcheggi. La zona è residenziale-commerciale e ben collegata con importanti centri limitrofi come Lecce. Superficie e distribuzione interna Il corpo immobiliare si sviluppa su una superficie reale lorda di circa 112,40 mq, con una superficie commerciale di 103,77 mq. È posto al piano primo, con accesso tramite un vano scala a rampa unica collegata al piano terra da un piccolo ingresso prospiciente sulla Via E. Fermi. Il primo piano si compone di un disimpegno dal quale si accede a un vano prospiciente sulla pubblica via e a uno retrostante, direttamente collegato a sua volta con un ripostiglio e con il lastricato solare. Il vano antistante usufruisce di un balcone che corre per tutta la larghezza del prospetto principale. Lo stato di conservazione è discreto, con alcune finiture mancanti nel ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è interamente in muratura con solaio piano. Le opere di finitura sono di tipo tradizionale, con intonaco civile, ad eccezione di alcune pareti rivestite con doghe in legno. La pavimentazione è in ceramica di colore chiaro, mentre nel ripostiglio è presente solo lo strato massettato. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato protetti da tapparelle in plastica. L'impianto elettrico è del tipo sottotraccia. La vendita comprende il sovrastante lastricato solare di pertinenza. L'immobile è parzialmente arredato con arredi e suppellettili vari. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Squinzano, in un comparto completo di urbanizzazioni primarie e secondarie. La sua destinazione a deposito può limitare il numero di potenziali acquirenti. Attualmente l'immobile risulta libero per la procedura, sebbene all'interno siano presenti arredi e suppellettili vari. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.812,47 Offerta minima: € 34.359,36 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di balcone • Lastricato solare di pertinenza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.