spazio commerciale di limitate dimensioni, vuoto, pulito e imbiancato di fresco, con una vetrina sulla via Sanchioli, e un ingresso dall'atrio comune del palazzo in cui è ubicato, e un'accesso sul retrostante cortile ove operare eventuale carico e scarico. il bene è stato per anni utilizzato come lavanderia, ma la particolare conformazione si presta per una piccola attività o un piccolo ufficio. il bagno è stato rinnovato recentemente, le pareti sono imbiancate di fresco e lo stabile in cui è ubicato è signorile, la pavimentazione è in ceramica bicottura indistruttibile. la via Sanchioli è di forte passaggio sia pedonale che di automobili e davanti al nostro negozio vi è un ampio parcheggio appena creato stante l'edificazione di nuove palazzine. la zona è ad alta densità abitativa e dotata di servizi e negozi che lavorano.