Sito in un rione molto vivace ed altamente popoloso, tra il centro di Trieste e il rione di San Giovanni, il locale commerciale in vendita è locato e vanta una metratura totale pari a 110 m². L'immobile si suddivide in un vano open-space ad uso negozio, un magazzino con altezze pari a 3.80 metri, una corte e un bagno non finestrato. Esternamente si compone di due ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all'interno del locale d'affari. Attualmente utilizzato come laboratorio, l'immobile si predispone per essere utilizzato nuovamente per la medesima attività o similare, sfruttando la suddivisione dei vani in base alle necessità. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore. L'immobile è locato con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni al valore mensile di € 450,00 e scadenza contrattuale prevista per il 07/01/2027. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 85.000,00 (ottantacinquemila/00) esente IVA. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.