Vânzare spațiu comercial , via Gambalera

Rif: ALALESF811274 - Il compendio immobiliare, inserito in un'esclusiva area industriale posta in una posizione strategica dal punto di vista delle connessioni con il sistema viabilistico locale e sovracomunale, è costituito, per la parte produttiva, da tre grandi campate in parte delimitate da tramezze ma pienamente comunicanti tra loro. Una parte del piano terra e la sovrastante porzione immobiliare sono occupati dagli uffici, dagli spogliatoi e dai servizi, dalla centrale termica, oltre ad una zona, al piano primo, utilizzabile come appartamento del custode. A meno di 1,5 km è possibile accedere alla S.P. 10 che consente la connessione con la strada S.P. 826 e S.P. 35 bis e con la viabilità della provincia di Alessandria, accedendo poi al sistema autostradale (A21, A26 e A7), ed aereoportuale (aeroporti di Genova, di Milano - Linate e Torino - Caselle). L'edificio sorge su un lotto di terreno della superficie di mq 7.625,00 mq circa, ha una superficie utile lorda di mq 4.275. L'area di pertinenza è di mq 3.350, completamente recintata. Sviluppa un'altezza sotto trave pari a mt 8.45. L'immobile, che confina su un lato con altra proprietà, è dotato delle urbanizzazioni di norma. La struttura è realizzata con pannelli prefabbricati precompressi in calcestruzzo con finitura in graniglia che conferisce all'immobile una linea essenziale e gradevole. All'interno il pannello è al grezzo. I locali interni sono stati realizzati in laterizio, intonacati e tinteggiati, con alcune porzioni rivestite in piastrelle ceramiche. La copertura del capannone è stata realizzata con struttura in cemento armato prefabbricato precompresso. Il manto di copertura è in fibrocemento con presenza di amianto. Su tutta la perimetrazione delle specchiature in vetro uglass garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti. La pavimentazione interna è stata realizzata in battuto di cemento elicotterato, mentre l'area esterna è finita in autobloccanti in cemento e asfalto. Per ulteriori informazioni e per organizzare le visite di questa interessante struttura contattate i numeri 336 281223 o 334 3854299

La Pieve Srl In zona Industriale D5 a Spinetta Marengo a 2 km dal casello autostradale Trattasi di immobile industriale costituito da tre unità immobiliari identificate catastalmente con subalterni diversi ma costituenti un unico corpo di fabbrica e tra loro comunicanti; si ha inoltre il blocco uffici suddivisi in: ampio ufficio, disimpegno con wc, locale spogliatoio con accesso indipendente dalla zona uffici e dotato di wc e docce. La struttura è costituita da elementi prefabbricati in ca con pannellatura di tamponamento tipica della tipologia dell'immobile e dell'anno di costruzione; copertura a due falde a doppia pendenza con u-glass di completamento ad illuminazione naturale dall'alto. Al piano primo trova collocazione la porzione di immobile con accesso indipendente a destinazione residenziale e/o uffici H AL TREVE 7,5 H AL COLMO 8,5 Presenti mensole per l'installazione di carroponte Unico ingresso carraio 5 portoni a raso La Pieve Srl è la tua scelta sicura e professionale per le operazioni immobiliari, insieme a professionisti in modo da avera una garanzia di professionalità, sicurezza e discrezione. La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 - 15058 - VIGUZZOLO (AL) Geom. Rinaldo Zampino - Amministratore Unico - 348 3918739 Dott. Luca Zampino - Responsabile Tecnico - 334 3854299.