Vânzare spațiu comercial , via Giosuè Carducci

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - INVESTIMENTO CON RENDITA' PARI DELL'11,45% Proponiamo in vendita a Lissone locale commerciale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione in grado di garantire una rendita immediata e costante. L'immobile, di 93 mq complessivi, è attualmente locato e si presenta in buone condizioni manutentive. Dotato di due ampie vetrine fronte strada, gode di un'ottima visibilità ed è inserito in un contesto commerciale consolidato e ben servito. La presenza di un'attività già avviata all'interno consente di beneficiare fin da subito di un reddito derivante dalla locazione, senza necessità di ulteriori interventi o periodi di sfitto. Il canone di locazione garantisce una redditività annua lorda pari all'11,45%, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad elevato rendimento. Il contratto di locazione è attualmente in essere ed è in fase di rinnovo per ulteriori 6 anni, con scadenza prevista a settembre 2032, offrendo così una maggiore stabilità dell'investimento nel medio-lungo periodo. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.500 annui, salvo conguaglio e verifica del consuntivo condominiale. Vendita non soggetta ad IVA. OFFRIAMO A RAGAZZI E RAGAZZE LA POSSIBILITA' DI FORMARSI AL RUOLO DI AGENTI IMMOBILIARI E A CORDINATRICI DI AGENZIA. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI!

Stabile cielo - terra in vendita a Lissone Immobile commerciale indipendente di mq 2400 in vendita a Lissone Iconico Stabile Cielo-Terra di 2.400 mq - Lissone: Massima Visibilità e PrestigioLa tua nuova sede direzionale o commerciale nel cuore del design brianteoA Lissone, in una posizione invidiabile e fronte strada ad alto passaggio, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale indipendente di circa 2.400 mq. Già sede di una storica esposizione di mobili, questa struttura rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio che coniughi rappresentanza, funzionalità e un'esposizione visiva senza pari. Caratteristiche Principali dell'Immobile: Superficie Imponente: 2.400 mq totali disposti su tre livelli, ideali per ampi showroom o uffici direzionali. Visibilità Totale: Le spettacolari ampie vetrate a tutta altezza su ogni piano garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una “vetrina” permanente sulla strada principale. Logistica Interna Avanzata: I piani sono collegati da una scalinata interna scenografica e da un ascensore/montacarichi ad alta capacità, con accessi totalmente indipendenti per ogni livello. Soluzione Mix-Use: Completa la proprietà un'abitazione privata con ampio terrazzo, perfetta per un custode, un titolare o come area hospitality esclusiva. Pertinenze: Area esterna privata di circa 200 mq adibita a parcheggi, oltre a due box auto riservati. Perché investire in questa struttura? Posizione Strategica: Situato a brevissima distanza dall'innesto della Superstrada Valassina, il complesso gode di collegamenti rapidi verso Monza, Milano e la Svizzera. Stato Impeccabile: L'immobile è mantenuto in ottime condizioni, pronto per accogliere diverse tipologie di business (Retail di lusso, Centri Medicali, Corporate Headquarters) senza necessità di interventi strutturali invasivi. Indipendenza Totale: Trattandosi di un edificio cielo-terra, avrai la massima libertà di gestione e una personalizzazione totale del brand sull'intera facciata. Dettagli Tecnici in Sintesi: Superficie Totale: 2.400 mq commerciali Livelli: 3 piani fuori terra Accessori: Abitazione con terrazzo, 2 box, parcheggio privato Plus: Ascensore/Montacarichi, ampie vetrate, posizione fronte strada Un investimento di valore sicuro in una delle zone commerciali più dinamiche della Lombardia.