ANNUNCIO SENZA AGENZIA OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DI CITTÀ STUDI Proponiamo in vendita un ampio ufficio al piano terra di 212 mq, composto da nove spaziose stanze versatili e due comodi bagni finestrati. Attualmente utilizzato come scuola d'inglese, l'immobile offre una locazione sicura con una rendita garantita e stabile, ideale per coprire i costi e generare profitti consistenti nel tempo. La locazione attuale rende questa proprietà perfetta per investitori, ma è anche flessibile per esplorare nuove opportunità future. Le numerose stanze offrono la possibilità di diversificare l'utilizzo o ampliare l'offerta educativa, con il potenziale di incrementare gli affitti nel tempo. Queste caratteristiche rendono l'investimento non solo sicuro ma anche finanziariamente vantaggioso. Situato in un quartiere ricco di servizi, la zona vanta la presenza di asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori e superiori, oltre a numerosi dipartimenti scientifici dell'Università degli Studi di Milano. Inoltre, sono facilmente accessibili chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Due ospedali di fama nazionale, l'Istituto dei Tumori e il Neurologico "C. Besta", completano l'offerta di servizi. Non perdete questa opportunità unica nel centro di Città Studi!

Rif: Pacini 26 negozio - MM Piola, via Pacini, negozio a 9 luci di complessivi mq commerciali 300 ottenuti come segue: negozio mq 220 circa, soppalco utilizzabile mq 40 circa, cantine sottonegozio mq 120 circa (da parametrare ad 1/3). L'immobile viene venduto con un BOX AUTO. L'immobile è locato ad avviato e storico ristorante di zona città studi con contratto scadente il 25/01/2027 (secondo sessennio), con canone annuo di € 63.000 annui (già adeguato istat) oltre a spese condominiali. Un bene quindi in grado di garantire un'ottima redditività in un'epoca in cui il denaro rende nulla. Prezzo richiesto con box auto € 1.000.000- Possibilità inoltre di acquisto di una stanza adiacente il negozio di circa mq 20 e, insieme a questa, altro locale separato e non colleganile pure di circa mq 20 per l'importo aggiuntivo di € 160.000.