Nella zona di v.Giulia bassa, Tiquadro Boutique Immobiliare, propone in vendita un locale commerciale fronte strada di 45 mq così composto: zona aperta al pubblico, laboratorio, antibagno e bagno. Dotato di una vetrina e affaccio sul cortile interno è un ottima occasione per avviare un'attività su una delle vie più frequentate durante il giorno. Il locatario attuale è disponibile a dare la disdetta del contratto il prima possibile. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)

ZONA COLOGNA - Affacciato su strada di forte passaggio e con facilità di parcheggio, locale commerciale vetrinato, attualmente adibito a negozio, di 80 mq. In ottimo stato di manutenzione, internamente è composto da uno spazioso vano principale, una piccola saletta e bagno con antibagno; inoltre, ben due vetrine affacciano direttamente sulla strada, offrendo massima visibilità. Termoautonomo e climatizzato, è subito pronto ad accogliere una nuova attività. Di proprietà anche un posto auto numerato e riservato nella corte interna. RIF. 191092

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ristorante con canna fumaria - Ristrutturato - 105 m² - Via Giulia 27 PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE Il ristorante proposto in vendita si trova alla base di un palazzo d'epoca del 1879 sito in Via Giulia, strada ad alto scorrimento che collega il rione di San Giovanni con il centro cittadino. Il locale commerciale presenta una metratura totale pari a 105 m² di cui circa 70 m² di zona ristorazione, oltre ad una cucina completa, pronta all'uso, dotata di ben due ampie finestre su corte interna alberata. Completano la proprietà due servizi igienici di cui uno ad uso disabili, due zone ripostiglio ed uno spogliatoio. La cucina è dotata di cappa aspirante, diversi frigoriferi, abbattitore, friggitrici, forni, fuochi, piastre, lavastoviglie, banco da lavoro in acciaio ed altri strumenti per la cucina. Il ristorante di sviluppa a pianta rettangolare, con un grande bancone nella parte frontale del locale commerciale. Esternamente è dotato di un ingresso finestrato e di una ulteriore ampia vetrina su Via Giulia. Attualmente chiuso da un anno, precedentemente è sempre stato utilizzato come ristorante e pizzeria. La soluzione risulta ottima per chi fosse interessato ad avviare una nuova attività, acquisendo un ristorante pronto, senza la necessità di pagare alcuna buona uscita. La vendita NON è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in vendita si trova in una posizione altamente visibile, in una zona ad alto traffico sia veicolare che pedonale, su Via Giulia, strada di collegamento con Via Battisti e con il centro cittadino. Nelle immediate vicinanze troviamo il Giardino Pubblico Muzio de Tommasi, il Viale 20 Settembre, oltre ad essere una zona a densità sia residenziale che direzionale, con la presenza di molti uffici. Il locale è raggiungibile anche tramite gli autobus linea 6, 9 e 35. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.