Opportunità di investimento in zona strategica Vi proponiamo una straordinaria occasione di investimento in una delle zone commerciali più dinamiche della città. In via Procaccini 60 sono in vendita i muri di un prestigioso negozio su due livelli, di cui uno interrato, per un totale di 120 mq. La struttura, attualmente in fase di ristrutturazione, vanta due ampie vetrine e una canna fumaria, offrendo quindi notevoli potenzialità di sviluppo per molteplici attività commerciali. I conduttori attuali corrispondono un canone annuo di 45.000 euro, oltre a 3.100 euro di spese condominiali. Questo investimento garantisce un rendimento annuo del 6% su un valore complessivo di 750.000 euro, rappresentando quindi un'opportunità straordinaria per chi cerca un impiego redditizio del proprio capitale. La posizione strategica, in un'area commerciale di grande visibilità e traffico, assicura inoltre ottime prospettive di valorizzazione nel medio-lungo termine. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Contattate subito il nostro team per visionare l'immobile e cogliere i vantaggi di questo investimento dalle solide basi.

MILANO C.SO SEMPIONE /VIA PROCACCINI VENDESI COMPLESSO IMMOBILARE A REDDITO DI MQ 2.600 C.A OLTRE TERRAZZI E SPAZI DI PASSAGGIO MQ 500 C.A composto da: Negozio 3 LUCI locato a pizzeria Negozio 7 luci locato istituto finanziario, Magazzino-laboratorio locato ad attività spazio culturale e scuola di formazione, spazio commerciale su 3 livelli locato a prestigiosa scuola formato da P.terra aule cucina sala pranzo ecc., -1 piscina spazi ludici ecc, soppalco aule,laboratori didattici oltre spazi esterni coperti e non 500 mq ca; Box di 20 mq ca. Ottima posizione commerciale, zona di grande passaggio veicolare e pedonale nelle vicinanze di MM Largo Domodossola, Rai, City life, Piero della Francesca, garantisce un sicuro bacino d'utenza. Viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento con prezzo medio mq al di sotto di €3.000,00

Via Procaccini, al piano interrato del condominio al civ. 45/A, anche con accesso anche da Piazza Gramsci 2, TRE cantine piano primo seminterrato: Il prezzo di vendita è di Euro 4.000,00 (QUATTROMILA/00) cad. oltre spese di acquisto: - Tassa di registro: Euro 1.000 - Imposta ipotecaria e catastale: Euro 100 - Onorario notarile (circa 1.100 Euro + IVA 22%) - Commissioni di intermediazione (pari a 300 Euro + IVA 22%). Le cantine sono di metratura ridotta (circa 4 mq.), in condizioni discrete e necessitano di interventi di sistemazione.

Ad. ze C. so Sempione -Via Giulio Cesare Procaccini: Situato nel cuore di Milano in una delle zone più rinomate e affascinanti di Milano centro e della movida, nelle immediate vicinanze di Corso Sempione, a due passi dall' Arco della Pace, dal Parco Sempione e dal Castello Sforzesco, e adiacente all'area pedonale del corso: proponiamo in vendita RISTORANTE-GRIGLIERIA di Carne con 3 punti luce Mq lineari vetrine 13 circa La superficie si sviluppa per circa 180 mq con piano interrato ad uso deposito, completamente ristrutturato nel 2023, secondo le normative vigenti nel settore. Posti a sedere 60, possibilità di ampliamento esterno con dehor per un totale di 40 posti a sedere. Si precisa che la vendita non contempla le mura del negozio. Il tutto viene ceduto completo di tutto l'arredo sia della sala sia della cucina. Tra le finiture elenchiamo: -impianto di areazione specifico per cucina; -areazione integrata; -vetrine con vetri antisfondamento; -tenda da sole motorizzata per esterno; -3 bagni, uno per disabili e 2 bagni con finestra -spogliatoio con impianto d'aria forzata discontinua ed illuminazione; - saletta privata, dotata di bagno e maxi schermo televisivo per cene private. Contratto di locazione in essere della durata di 9 anni + 6 canone vantaggioso oltre le spese condominiali, sono richieste fidejussioni bancarie per il deposito cauzionale e per le garanzie contrattuali. Per l'attività la richiesta è OTTIMA con anticipo da concordare e saldo con rate garantite, CHIAMA PER INFO SULLA POSSIBILE TRATTATIVA Visite su appuntamento solo il LUNEDI' Contattare RTR IMMOBILIARE Sede: Milano Piazzale Bacone, 2 Tel: 02.36. 79.55. 50 LA PRESENTE SCHEDA IMMOBILE E' INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.