Продажа коммерческой недвижимости, via Giulio Pastore

ID 4899 - Via Giulio Pastore n.5, Ovada (AL) Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA: Unità immobiliare a destinazione produttiva sviluppata su due piani fuori terra situata a circa 3 km dal centro del Paese. Il capannone (categoria catastale D/8), edificato nel 1983, è composto al piano terreno da porticato (24 mq) ingresso corridoio, tre locali ufficio, sala esposizione, due vani archivio, due ripostigli, due bagni (333 mq), ampio magazzino (h. 3,00) con spogliatoi e bagni (900 mq) Al primo piano è presente, per l'intera superficie divisa in più locali, un magazzino (h.3,80 m) con accesso dall'interno e dall'esterno (mq.1.080). Completa la proprietà un'area esterna perimetrale recintata di mq.1.360. La superficie commerciale complessiva è calcolata in 2.733 mq. Classe energetica E - Epgl,nren 375,98 kWh/m2anno Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all' indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.

Capannone indipendente su due lati ideale per attività di deposito e piccole lavorazioni. La superficie utile lorda complessiva è di mq 340, suddivisa in due piani con accesso indipendente. Il piano terreno, servito da portone carraio è costituito da un unico ambiante diviso con una tramezza dal vano scala che consente l'accesso al piano superiore, il quale è suddiviso in un locale deposito, finito al grezzo, in un servizio igienico con disimpegno e ripostiglio e in un ufficio. Sul lato sud, per tutta la sua lunghezza, è presente un terrazzino. La proprietà è completata da un'area esterna, inghiaiata, completamente recintata con cordolo in cemento sormontato da una recinzione in rete metallica plastificata fissata su paletti di ferro. Un cancello scorrevole protegge l'ingresso alla proprietà. L'immobile, costruito negli gli anni '80. Ha finiture di buona qualità ed è in ottimo stato di manutenzione generale. La struttura è in prefabbricato. Le pareti esterne sono finite in cemento a vista. Il tetto, a capriata cieca in pannelli strutturali in cemento, autoportanti, con manto di copertura in fibrocemento. Le murature interne sono in laterizio intonacato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica nel servizio igienico e doghe nell'ufficio. I serramenti sono in alluminio con vetro doppio. L'altezza al trave è di m 4.00 per il piano terra e 3.70 al primo piano. Un portone a raso consente l'ingresso ai mezzi. L'immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria. Non è presente l'impianto di riscaldamento. La viabilità è ottima con il casello di Ovada dell'A/26 a circa 4 km.