### Descrizione dell'immobile Scopri un ampio locale commerciale al piano terra nel cuore di Aviano, ideale per qualsiasi attività! Con una superficie di 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili, questo spazioso immobile offre un ambiente versatile adatto a negozi, uffici o studi professionali. Lo stabile, costruito nel 1964, si presenta in buone condizioni e garantisce comfort grazie al riscaldamento autonomo con caldaia e al condizionatore autonomo. ### Caratteristiche principali - **Bagno ed antibagno annessi**: Comodità e funzionalità in ogni momento della giornata. - **Vetrate frontali e due ingressi possibili**: Luminosità e accessibilità ottime per ogni tipo di cliente. - **Predisposizione per un secondo bagno**: Possibilità di ampliamento dei servizi igienici per soddisfare ogni esigenza. - **Pavimentazione chiara e ampie vetrate**: Atmosfera luminosa che dona un'ampia sensazione di spazio e comfort. - **Alti soffitti**: Aumentano la percezione dello spazio, rendendo l'ambiente più accogliente e arioso. ### Vantaggi della posizione L'immobile si trova in una **zona ben servita e di passaggio** nel centro di Aviano, garantendo un'ampia visibilità per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, il parcheggio auto adibito al pubblico di fronte al locale offre una comodità in più per clienti e dipendenti. Non perdere l'opportunità di avere un locale versatile e strategicamente posizionato nel cuore pulsante di Aviano! Contattaci per maggiori informazioni e per pianificare una visita.