Vânzare spațiu comercial , via Luigi Carlo Farini

ImmobilGroup Rif.2342 Avenza,zona di passaggio, di 50 mq fondo commerciale con due vetrate, composto da due vani con bagno libero da subito. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. NB: alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc.) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento Per informazioni ed appuntamenti: 392-4467434 0585-1981051

Centralissima e storica tabaccheria di Avenza in attività da 36 anni, con clientela locale fidelizzata, cede la licenza. In posizione strategica di forte passaggio, facilmente raggiungibile a piedi e in auto, con parcheggio libero direttamente antistante il negozio. La posizione è particolarmente favorevole per la vicinanza di altri punti vendita complementari, nonché la Chiesa, l'asilo e il nido che rendono la zona molto frequentata. 70 mq al piano terra con tre entrate e tre vetrine ben esposte e di ampia metratura che rendono il locale visibile, luminoso e attrattivo. Possibilità di sfruttare ulteriori due vetrine già esistenti in caso di ampliamento del locale. La sala ricevitoria -tabacchi con sala rivendita oggettistica per la casa e accessori, gode della possibilità di ampliamento sfruttando parte del magazzino, caratteristica questa che potrebbe permettere l'apertura di un'area bar. Completa il tutto un bagno di servizio con lavabo. Compreso nel prezzo il distributore automatico esterno già riscattato e due slot machine. La Legge sulla Concorrenza del 2024, prorogata e oggetto di un emendamento all'esame del Senato, sposta fino a fine anno 2026 il termine per l'attivazione delle deleghe previste per l'apertura di dehor a canone "irrisorio". L'attività dispone di autorizzazioni per: 1) VENDITA PRODOTTI DA TABACCO E ACCESSORI 2) PRODOTTI DEI MONOPOLI DELLO STATO (giochi del Lotto, Gratta e Vinci, Superenalotto, Win for Life, 10eLotto, ricariche conto gioco) 3) SERVIZI DI PAGAMENTO ( bollettini postali, valori bollati, pagamento F-24, ricariche telefoniche, carte prepagate) 4) SERVIZI DI STAMPA E DUPLICAZIONE ( fotocopie, stampa documenti) 5) VENDITA DI ARTICOLI DA REGALO, OGGETTISTICA PER LA CASA, ACCESSORI PERSONALI QUALI BORSE IN PELLE E BIGIOTTERIA 6) (NUMERO DUE) SLOT MACHINE Il canone di affitto è di 645 euro/mese. La possibilità di ampliamento e di apertura sala bar-caffé, la posizione strategica, i clienti fidelizzati e i flussi di reddito stabili, costanti e documentabili, rendono l'affare veramente propizio. Contattaci per ulteriori informazioni.