(CAPANNONE DI 950 MQ PIU' UFFICI DI 500 MQ - IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA - COMPLETO DI IMPIANTI) La proprietà si trova nella zona industriale di Settimo Milanese (MI), a pochi minuti dallo svincolo della Tangenziale Ovest e in zona servita da mezzi pubblici quale bus. L'immobile è di immagine e rappresentanza, provvisto di tutta l'impiantistica necessaria e fornito di cortile privato e recintato. La superficie totale è di circa 1450 mq, comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e di zona uffici. Gli uffici di 500 mq sono posti sul fronte strada e si sviluppano su due livelli, si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti fisse e/o mobili anche vetrate, pavimento tecnico sopraelevato e bagni a norma disabili. Diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. La zona produttiva/stoccaggio è di circa 950 mq, con altezza utile sotto trave di 6,50 mt, anch'essa provvista di tutta l'impiantistica necessaria (impianto elettrico da 80 KW). SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Opportunità Unica: Capannone Indipendente con Uffici di Rappresentanza e cortile Situato a Settimo Milanese, a breve distanza dall'uscita della Tangenziale Ovest e strategico anche per raggiungere lo svincolo di Cusago, questo capannone indipendente offre un'opportunità senza eguali nel panorama immobiliare. Una superficie lorda 1.450 metri quadrati, suddivisa tra un capannone spazioso di 950 metri quadrati e una palazzina uffici di rappresentanza di 500 metri quadrati, disposta su due livelli, oltre ad un cortile privato per carico e scarico di bilici e furgoni. La struttura del capannone si distingue per la sua campata unica senza pilastri, consentendo un utilizzo flessibile e ottimale dello spazio interno. Questa caratteristica rende possibile sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci, grazie all'altezza di 6,5 metri sotto trave. La palazzina uffici antistante non solo offre uno spazio di rappresentanza di alto livello su due livelli, ma è anche riscaldata, climatizzata e dispone di un ingresso pedonale indipendente, garantendo comfort e praticità per il personale. L'area produttiva è dotata di impianto elettrico da 80 KW, impianto di riscaldamento, impianto di aria compressa e predisposizione per installare il carroponte, soddisfacendo le esigenze di produzione più avanzate. Inoltre, l'area esterna agevola le operazioni di carico/scarico anche con bilici. La vicinanza alla MM1 Bisceglie, collegata tramite autobus di linea n. 433, garantisce un accesso comodo e veloce. La struttura rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Settimo Milanese, combinando funzionalità, comfort e accessibilità in un'unica soluzione versatile e all'avanguardia.

CAPANNONE MQ. 950 - UFFICI MQ. 500 - Vicino all'uscita della Tangenziale Ovest ed in posizione comoda per raggiungere anche lo svincolo di Cusago, proponiamo capannone di 950 metri quadrati indipendente e con campata unica senza pilastri. Palazzina uffici antistante di rappresentanza di 500 metri quadrati, disposta su 2 livelli, riscaldata e climatizzata con ingresso pedonale indipendente. L'area produttiva è dotata di impianto elettrico da 80 KW., impianto di riscaldamento, impianto di aria compressa e predisposizione per installare il carroponte. L'altezza di 6,5 metri sotto trave consente di sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci. L'area esterna permette di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico anche con bilici. L'immobile è collegato alla MM1 Bisceglie con autobus di linea n. 433.

CAPANNONE MQ. 2.250 - UFFICI MQ. 150 - Vicino all'uscita della tangenziale Ovest ed in posizione comoda per raggiungere anche lo svincolo di Cusago, proponiamo capannone di 2.250 metri quadrati. Palazzina uffici antistante di 150 metri quadrati dotata di impianto elettrico e riscaldamento. L'area produttiva è dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento (la caldaia va sostituita) ed impianto di aria compressa. L'altezza di 4,5 metri sotto trave lo rende idoneo per le attività che non necessitano di altezze elevate potendo così contenere notevolmente le spese di riscaldamento. Area esterna di 1.400 metri quadrati che consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico merci anche con bilici. E' presente una cabina elettrica in media tensione. Tetto nuovo. L'immobile è collegato alla MM1 Bisceglie con autobus di linea n. 433.