Prodej komerčních nemovitostí, via Malta

Locale commerciale in asta a Brescia (BS) - Via Malta 4/E (CAP 25124) L'immobile in asta è ubicato a Brescia, in Via Malta n. 4/E, all'interno di un grande complesso immobiliare. Si tratta di un'unità commerciale situata al piano seminterrato, precedentemente adibita a centro estetico. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di 554 mq, suddivisa tra l'unità commerciale principale (sub. 489, 207 mq) e un locale deposito al piano interrato (sub. 492, 347 mq). La composizione interna include un ampio atrio di ingresso, una reception, due locali wc con anti wc, nove locali dotati di finestra verso l'esterno (alcuni dei quali attrezzati con docce), due locali privi di finestre, un ripostiglio e un lungo corridoio di distribuzione. Un vano scala interno collega l'unità commerciale al locale deposito sottostante. L'immobile si trova al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito a partire dal 1971. La proprietà include proporzionali quote sulle parti comuni dell'edificio, come la corte pertinenziale e l'alloggio del portiere. L'immobile è dotato di due servizi igienici. Contesto e collegamenti L'unità commerciale si trova in una posizione strategica a Brescia, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 119.479,90 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Buona distribuzione interna • Collegamento diretto con deposito Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Vendesi in asta giudiziaria, unità immobiliare ad uso commerciale di 240 mq con DEPOSITO, posta al piano seminterrato di un grande complesso denominato "Condominio Malta 12", ubicato a Brescia, in Via Malta 4/E, zona a prevalenza direzionale e residenziale. Si trova a circa 2 km dal centro città, 1 km dalla fermata metro “Brescia Due” e 2,5 km dall'imbocco della tangenziale Sud, con uffici, servizi e attività commerciali nelle vicinanze. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 377.615 L'unità commerciale è costituita da un ampio atrio di ingresso, una reception, due locali wc con anti wc, 9 locali dotati di finestra verso l'esterno (alcuni dei quali dotati di docce), due locali privi di finestre, un ripostiglio, un lungo corridoio di distribuzione e un vano scala che conduce al piano interrato. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI BRESCIA Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA, SARDEGNA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

Piena proprietà di unità commerciale, precedentemente adibita a centro estetico, costituita da un ampio atrio di ingresso, una reception, due locali wc con anti wc, nove locali dotati di finestra verso l'esterno (alcuni dei quali dotati di docce), due locali privi di finestre, un ripostiglio, un lungo corridoio di distribuzione collegato mediante vano scala a locale deposito al piano interrato. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Nella zona industriale di Cologne, proponiamo in vendita un complesso di laboratori, attualmente suddiviso in 3 unità distinte, con cancello carraio in comune ed attualmente locate a due conduttori differenti, per una superficie totale coperta di circa 900 mq. Gli immobili internamente dispongono di 4 servizi igienici, ognuno dei quali dotato di antibagno ed una stanza ad uso ufficio. L'altezza utile dei due capannoni locati, che misurano totalmente 750 mq, è di 5 m al controsoffitto; i restanti 150 mq posti sul retro del complesso, attualmente utilizzati dal venditore, dispongono di un'altezza utile di 3 m. I laboratori locati sono dotati di 3 ingressi carrai, 2 sul fronte ed uno laterale. Completa la soluzione un ampio piazzale privato disposto sui tre lati liberi del complesso immobiliare; il lotto misura 1.800 mq in totale. I laboratori sono stati consegnati ai conduttori con la sola dotazione dell'impianto di illuminazione. L'immobile si trova nella zona industriale di Cologne, a pochi metri dalla Strada Provinciale 573 che collega Coccaglio, Cologne e Chiari e con diversi accessi Autostradali A35 nelle immediate vicinanze.

Unità commerciale, precedentemente adibita a centro estetico, costituita da un ampio atrio di ingresso, una reception, due locali wc con anti wc, nove locali dotati di finestra verso l'esterno (alcuni dei quali dotati di docce), due locali privi di finestre, un ripostiglio, un lungo corridoio di distribuzione e un vano scala che mette in comunicazione l'immobile con il deposito di pertinenza. Asta del 03/11/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

RIF. 386898 - Locale commerciale a reddito • 450 mq • Rendita >7% annuo Locale commerciale di ca. 450?mq su unico livello, in ottime condizioni, locato da anni, offre una garanzia di reddito stabile con minima gestione per il proprietario: spese e manutenzione sono a carico dell'inquilino. Classe energetica B. Dotato di servizi per il pubblico (incluso bagno per disabili) + bagno e spogliatoi per il personale. Situato nel cuore di Brescia Due, a pochi passi da metropolitana, centro città e stazione ferroviaria, gode di buona visibilità e accessibilità. Zona strategica e ben servita, perfetta per attività ad alta affluenza?. L'immobile è conforme sotto ogni aspetto: urbanistico, catastale, e dispone di tutte le autorizzazioni per l'attività a cui è destinato. Prezzo €750/mq., rendita annua garantita oltre il 7%. Perché è un'opportunità interessante? -Reddito da contratto a lungo termine: flusso di cassa regolare garantito. -Bassa necessità di gestione operativa: l'inquilino si occupa di spese, manutenzione e adempimenti, riducendo l'impegno del proprietario? -Posizione premium: area ben servita, con alta visibilità, che mantiene stabile il valore dell'immobile? -Gestione semplificata: l'attività commerciale in essere riduce i rischi di periodi di sfitto e vacanza locativa. Ideale per: -Investitori in cerca di rendimento stabile e immediato. -Portafogli immobiliari che puntano su attività commerciali ben consolidate. -Acquirenti che intendono minimizzare la gestione diretta, affidandosi a i

Piccolo Investimento ottima rendita. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 45 mq. Questo immobile ha garantito negli anni un reddito costante del 8% Questo investimento è un ottima opportunità per piccoli o grandi investitori che vogliano garantirsi un immobile sempre occupato e in ottime condizioni nel cuore di Brescia Due a pochi passi dalla metropolitana, dalle principali arterie stradali e dal centro di Brescia Contattaci per informazioni.