Продаж комерційної нерухомості , via Martiri di via Fani

Capannone in asta a Potenza Picena (MC) - Via Martiri di Via Fani 1 (CAP 62018) Il complesso industriale è situato nel Comune di Potenza Picena (MC), in Via Martiri di Via Fani n. 1, all'interno di una zona produttiva. L'edificio è stato costruito a partire dal 1974 e si inserisce in un contesto urbanistico misto a residenza di completamento e zona agricola di salvaguardia. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale totale di 3.023,95 mq. È composto da un corpo principale adibito a laboratorio e magazzini di circa 2.095 mq, con altezza variabile da 2.95 a 4.30 metri. Una palazzina uffici/magazzino di circa 505 mq si sviluppa su due piani fuori terra, con altezza interna di 3.00 metri. Un tunnel di circa 340 mq è adibito a deposito. Completano la proprietà una cabina elettrica di 17 mq, una centrale termica di 16 mq e un locale spogliatoi di 98 mq. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con evidenti segni di umidità, infiltrazioni e danni a vetrate e controsoffitti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del laboratorio e degli uffici includono pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti amovibili e pavimenti in cemento o ceramica. Gli infissi delle finestre sono in alluminio con vetri termici. Porzioni degli impianti elettrico e termico sono state rimosse. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale di 9.560 mq, in parte pavimentata con stabilizzato di ghiaia e interamente recintata con muro in cemento armato e inferriata metallica, con un unico accesso carrabile munito di cancello scorrevole ad azionamento elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile in asta si trova in una zona produttiva strategica di Potenza Picena, con accesso diretto dalla Via Martiri di Via Fani. La posizione offre buoni collegamenti con le principali arterie stradali, facilitando la logistica e l'accessibilità per attività industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 769.100,00 Offerta minima: € 441.225,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Zona produttiva • Recinzione perimetrale • Accesso carrabile con cancello elettrico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: MCPOTEF74375695 - Proponiamo fabbricato industriale composto da due corpi di fabbrica affiancati, situato nel Comune di Potenza Picena, in posizione ben collegata alle principali vie di comunicazione e con accesso diretto da Via Martiri di Via Fani. Il complesso è così articolato: - corpo principale su due livelli: destinato a uffici, magazzini e area espositiva, con collegamento interno tramite scala; - corpo secondario a un piano: adibito a laboratorio, costituito da un ampio open space privo di pilastri centrali, con locali tecnici e depositi collegati. Laboratorio e palazzina uffici sono internamente comunicanti, garantendo funzionalità e continuità operativa. Completano la proprietà diversi locali tecnici esterni con accesso indipendente (centrale termica, deposito, cabina ENEL e centrale elettrica). L'area esterna, di ampia metratura e pertinenza esclusiva, è in parte a verde e in parte sterrata, con accesso carrabile tramite strada privata. Soluzione versatile, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali con necessità di spazi operativi, direzionali ed espositivi nello stesso contesto.