Продажа коммерческой недвижимости, via Melchiorre Gioia

In Via Melchiorre Gioia 175, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 75 mq complessivi disposto su due livelli, comprensivo delle mura e dell'attività di bar attiva da oltre 22 anni. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività già consolidata sia per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale da destinare a un nuovo progetto imprenditoriale. Il piano terra, direttamente affacciato su Via Melchiorre Gioia, dispone di una vetrina con esposizione Est e ospita attualmente la zona bar, il banco di servizio, la zona somministrazione con tavoli e i servizi. Uno degli elementi di maggior interesse è lo spazio esterno antistante il locale, attualmente utilizzato come dehors, che aumenta la capacità ricettiva dell'attività e garantisce un'ottima visibilità dalla strada. Sul retro è presente un secondo accesso che conduce direttamente al cortile interno dello stabile. Una caratteristica particolarmente funzionale per l'attività commerciale, poiché consente l'ingresso di un furgone e facilita le operazioni di carico e scarico delle merci senza interferire con l'accesso principale del locale. Una scala interna collega il piano terra all'ampio piano cantinato, utilizzato come deposito, magazzino e zona di servizio. Gli ambienti presentano caratteristiche volte in mattoni che conferiscono personalità agli spazi e offrono una buona capacità di stoccaggio. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata. Attualmente non è presente la canna fumaria; esiste la possibilità di realizzarla, previa verifica delle necessarie autorizzazioni tecniche, condominiali e amministrative. La vendita comprende sia l'immobile commerciale sia l'attività di bar, presente nello stesso punto da circa 22 anni: un valore aggiunto importante per chi desidera subentrare in un esercizio già conosciuto e operativo. Caratteristiche principali: circa 75 mq complessivi locale commerciale disposto su piano terra e piano cantinato vetrina su Via Melchiorre Gioia esposizione Est dehors esterno doppio accesso accesso posteriore dal cortile condominiale possibilità di ingresso furgone per carico/scarico ampio magazzino/deposito al piano cantinato due servizi aria condizionata attività di bar avviata da circa 22 anni possibilità di installazione della canna fumaria, previa verifica delle autorizzazioni spese condominiali contenute, pari a circa €70 mensili Prezzo richiesto: €220.000 La richiesta comprende le mura del locale e l'attività commerciale. Una soluzione particolarmente interessante per bar, caffetteria, bistrot, tavola fredda, enoteca, gastronomia, attività di somministrazione o altre attività commerciali che necessitano di visibilità su strada, spazio esterno e comodi locali accessori.

Via Melchiorre Gioia, nel cuore della Milano che guarda al futuro tra Porta Nuova, Repubblica e Palazzo Lombardia, Solferino Immobiliare propone in esclusiva assoluta un interessante investimento commerciale a reddito con una redditività di circa il 5%. L'immobile, di oltre 70 mq, gode di una prestigiosa posizione angolare con quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità. Gli spazi interni, in ottime condizioni, sono valorizzati da soffitti superiori a 4 metri e da numerosi punti luce che ne aumentano la versatilità e il potenziale commerciale. Inserito in uno dei quartieri più dinamici e richiesti della città, servito dalle metropolitane M2 e M3 e interessato da importanti progetti di riqualificazione urbana, il negozio rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un asset già a reddito, situato in un contesto in costante crescita e con elevate prospettive di valorizzazione nel tempo.