WCG - World Capital Group propone in vendita asset industriale - produttivo nell'ambita zona di Segrate (MI) CONSISTENZE: Il compendio è costituito da due corpi fabbrica cielo-terra ed una palazzina uffici stand alone su più livelli (seminterrato + rialzato + P1 + P2 di mq. 845 circa di SLP). Il primo fabbricato industriale misura circa 2250 mq con uffici al p.t. e p.p (990 mq.) e l'altro circa mq 2100 coperti, collegati tra loro tramite una ex tettoia (circa 800 mq. attualmente anch'esso assimilabile come corpo fabbrica a tutti gli effetti). La superficie coperta complessiva che comprende, oltre ai 2 capannoni, la palazzina anni ‘60 di circa 200 mq. di superficie coperta, la centrale termica e le numerose tettoie esterne, risulta di circa 5.200 mq. circa. E' presente un anello antincendio con manichette distribuite tra i fabbricati. Gli stabili sono stati edificati su un lotto di circa 9.700 mq. circa; ne risulta una limitata area circostante ed una più ampia area antistante, adibita alla movimentazione delle merci e al parcheggio. Il complesso, è stato edificato in epoche diverse e ognuna ne ricalca la tipologia costruttiva tipica del periodo (a volta anni '60 e tegolo doppia falda con intradosso piano anno 2000), con altezze interne (per entrambi) di 5,50 mt circa. Il fabbricato anno 2000 si caratterizza per la buona dotazione impiantistica (caldo/freddo, elettrico, etc.), finiture nella media degli edifici industriali del periodo con uffici dal buon grado di finitura tipico operativo. Il fabbricati anni ‘60 si presentano meno rifiniti e con impiantistica di livello inferiore rispetto alla parte più recente ed in sufficiente stato di manutenzione. Si segnala che sulla copertura del capannone più recente è presente un impianto fotovoltaico di circa 156 Kw di potenza allacciato nel 2012. UBICAZIONE: Segrate (MI) in prossimità della SP103 «Cassanese» (1,5 km di distanza) e SP14 «Rivoltana» (1,7 Km di distanza), ovvero tra le più importanti reti viabilistiche della zona di Milano EST. Altri punti di intersse: • Linate (Aeroporto) 5,3 km - 13 min • Malpensa (Aeroporto) 67 km - 58 min • Milano Centro (Duomo) 9,5 km - 20 min Documentazione disponibile previo contatto. N.B. foto di repertorio a solo scopo illustrativo, le foto reali, oscurate per ragioni di privacy, verranno trasmesse previo contatto diretto.