Продажа коммерческой недвижимости, via Monte Bianco

SIZIANO (PV) - Capannone industriale indipendente in vendita con area magazzino di mq 4.100 circa, area uffici di mq 600 circa e ampia area esterna IPI Agency Corporate propone in vendita nel Comune di Siziano (PV) un immobile a destinazione industriale di elevata funzionalità, indipendente e dotato di ampi spazi operativi interni ed esterni, con una superficie calpestabile complessiva di circa 4.700 mq, ideale per attività produttive, logistiche, di stoccaggio e movimentazione merci. Composizione: L'immobile è così composto: Magazzino / area produttiva: circa 4.100 mq al piano terra; Uffici e locali accessori: circa 600 mq, su ammezzato, con spazi funzionali all'attività aziendale; ottime finiture, ascensore interno, climatizzazione. Ampia area esterna pertinenziale, ideale per le operazioni di carico/scarico, la movimentazione dei mezzi e la gestione degli spazi logistici. n.b. la parte al di sotto dell'ammezzato è alta 5 metri. Descrizione: La struttura, completamente indipendente, si presenta in condizioni ottimali e dispone di un'altezza interna di 8,30 metri sotto trave, caratteristica che consente un efficace sfruttamento volumetrico degli spazi e una gestione efficiente delle attività industriali. Il comparto produttivo è dotato di diversi carriponte con portata pari a 3,2 tonnellate, con possibilità tecnica di implementazione fino a 10 tonnellate, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività manifatturiere, meccaniche e di lavorazioni che richiedono movimentazione di materiali e componentistica pesante. Sono presenti 4 portoni e numerose uscite pedonali di sicurezza oltre all'ingresso pedonale di rappresentanza. La presenza di ampie superfici operative, l'indipendenza dell'immobile e la dotazione impiantistica lo rendono una soluzione ideale per aziende alla ricerca di un sito produttivo strategico e versatile, in grado di integrare attività di produzione, deposito e logistica. Posizione strategica: L'immobile è ubicato nella zona industriale del Comune di Siziano (PV), in una posizione particolarmente interessante all'interno del sistema produttivo e logistico del sud Milano. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose realtà industriali, manifatturiere e distributive, beneficiando di un contesto consolidato e favorevole allo sviluppo di attività economiche. La posizione garantisce collegamenti rapidi con Milano e con le principali infrastrutture viarie della Lombardia. La vicinanza alle arterie di collegamento verso il capoluogo lombardo, alla rete autostradale e alle principali direttrici della logistica regionale consente un'ottima accessibilità per il traffico merci e per gli spostamenti del personale. Siziano rappresenta una location strategica per operatori industriali e logistici grazie alla prossimità con l'area metropolitana sud milanese (Pieve Emanuele ubicato a pochissimi minuti di distanza), con i principali poli produttivi del territorio pavese e con i corridoi infrastrutturali che collegano il Nord Italia. Collegamenti e distanze principali: Autostrada A7 Milano-Genova (casello Binasco): circa 15 minuti Tangenziale Ovest di Milano (A50): circa 20 minuti Autostrada A1 Milano-Bologna (svincolo Milano Sud - Melegnano): circa 25 minuti Pavia centro: circa 20 minuti Milano centro: circa 35 minuti Aeroporto di Milano Linate: circa 35 minuti Autostrada A4 Milano-Venezia (area Milano Est): circa 45 minuti Aeroporto di Milano Malpensa: circa 60 minuti La posizione dell'immobile consente quindi un rapido accesso ai principali assi viari regionali e nazionali, garantendo collegamenti efficienti verso Milano, il sistema autostradale lombardo e i principali poli produttivi e logistici del Nord Italia. La vicinanza alla A7 Milano-Genova, alla Tangenziale Ovest di Milano e alla A1 Milano-Bologna rende l'immobile particolarmente interessante per attività industriali, manifatturiere e logistiche che necessitano di una posizione strategica per la distribuzione delle merci e per la gestione della supply chain. Considerazioni finali: La combinazione tra dimensione dell'immobile, caratteristiche costr