Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, via Oliero di Sotto

Via Oliero di Sotto, 36029 Valbrenta VI, Italia, 42, Valbrenta (Vicenza) - LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1/1 su edifici ad uso industriale con area esterna di pertinenza, siti a Valbrenta (VI) in Via Oliero di Sotto n. 42/A. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Piena proprietà per la quota di 1/1 su edifici ad uso industriale con area esterna di pertinenza, siti a Valbrenta (VI) in Via Oliero di Sotto n. 42/A. Trattasi di compendio immobiliare, dismesso, costituito da: A-capannone principale, avente una superficie esterna lorda di circa mq. 4.890,00, di forma rettangolare posto al centro di tutto il complesso di immobili. Classe energetica G;B-locali di servizio: mensa, bagni, spogliatoi operai. Trattasi di porzione di immobile, avente una superficie esterna lorda di circa mq. 332, costruito in adiacenza al capannone principale lungo il lato nord. Risulta costituito da vari locali, tutti a servizio del capannone principale, quali locale mensa per gli operai, spogliatoi, bagno ed alcuni locali tecnici. Sul lato est era stata realizzata anche una cabina elettrica a servizio dell'intero complesso produttivo;C-porzione di immobile che era destinata ad uffici, costruita in adiacenza al capannone principale lungo il lato sud. Sviluppata su due piani fuori terra, al piano terra lato est è situata la stanza adibita a centrale termica, con impianti e caldaia ormai dismessa e non funzionante. La porzione in questione è costituita da vari locali, tutti adibiti ad uffici a servizio dell'attività principale. Classe energetica G;D-porzione di immobile che era destinata ad officina/magazzino, avente una superficie lorda di circa mq. 260,00, costruita in adiacenza al capannone principale lungo il lato est. Si sviluppa su un piano fuori terra con copertura ad una falda inclinata ed è costituita da due locali rettangolari, adibiti a servizio dell'attività principale;E-porzione di immobile che era destinata a deposito polveri (vernici in polvere), avente una superficie lorda di circa mq. 280,00 e costruita in adiacenza al capannone principale lungo il lato nord-est, costituita da un unico locale, adibito a deposito delle polveri che servivano per le verniciature degli elementi di produzione dell'attività principale;F-porzione di immobile che era destinata principalmente a magazzino ferro, costruita lungo il lato nord del compendio. A seguito del sopralluogo effettuato dall'esperto, è emerso che l'immobile risulta “ampliato” rispetto a quanto approvato dal Comune. Si sviluppa su un piano fuori terra, a forma trapezoidale, con copertura metallica a due falde inclinate. La parte nord, edificata a confine, risulta non autorizzata, mentre sul lato ovest - adiacente al fabbricato principale - risulta edificato un magazzino (non autorizzato) con accesso indipendente dal cortile esterno; sul lato est, staccato dal fabbricato principale e posizionato sui lati nord ed est del confine, è stato realizzato un deposito/ripostiglio di piccole dimensioni (non autorizzato). La superficie lorda degli immobili testé descritti è pari a circa mq. 500.L'esperto segnala, altresì, la presenza di una tettoia metallica costruita sul confine nord-ovest e realizzata senza alcun titolo abilitativo. Alla data del sopralluogo del perito, parte del muro, sotto la tettoia, a confine lato nord, risulta crollato. Inoltre, l'esperto riporta che parte della suddetta tettoia - da una prima analisi visiva - risulta in condizioni precarie e si prevede che la predetta costruzione venga demolita.L'esperto segnala, infine, la presenza di un canile e di tettoie adiacenti costruiti nella zona esterna lato est. La struttura che era adibita a canile è stata costruita in forza di licenza edilizia del 1976 e negli anni, attorno e nelle vicinanze del canile, sono state realizzate in economia e non autorizzate, diverse tettoie con strutture metalliche e lamiere. L'immobile in pubblicità verrà venduto dal Tribunale tramite un'asta pubblica e presenta delle caratteristiche molto interessanti ed un prezzo estremamente conveniente. AGL ASTE IMMOBILIARI SRL è la società di consulenza leader in Italia, con oltre 170 uffici su tutto il territorio, che segue il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria grazie agli oltre 1.000 professionisti tra geometri, avvocati e commercialisti che gravitano all'interno della nostra re

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 12/10/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Oliero di Sotto, 42 Valbrenta VI Descrizione sintetica: edifici ad uso industriale, capannone con area esterna di pertinenza. Locali di servizio: mensa, bagni, spogliatoi operai. Trattasi di porzione di immobile, avente una superficie esterna lorda di circa mq. 332, costruito in adiacenza al capannone principale lungo il lato nord. Risulta costituito da vari locali, tutti a servizio del capannone principale, quali locale mensa per gli operai, spogliatoi, bagno ed alcuni locali tecnici. Sul lato est era stata realizzata anche una cabina elettrica a servizio dell'intero complesso produttivo. Porzione di immobile che era destinata ad uffici, costruita in adiacenza al capannone principale lungo il lato sud. Sviluppata su due piani fuori terra, al piano terra lato est è situata la stanza adibita a centrale termica, con impianti e caldaia ormai dismessa e non funzionante. La porzione in questione è costituita da vari locali, tutti adibiti ad uffici a servizio dell'attività principale. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Capannone in asta a Valbrenta (VI) - Via Oliero di Sotto 42/A (CAP 36029) Il complesso immobiliare in asta è situato a Valbrenta (VI) in Via Oliero di Sotto n. 42/A, in una zona a sud del paese di Valstagna, lungo il fiume Brenta, nelle vicinanze della Chiesa di Oliero e delle Grotte di Oliero. L'immobile, costruito a partire dal 1968, si trova in un contesto urbanistico classificato come D1 (Zone per industrie e artigianato di produzione D1-Completamento) e E3 (Agricola), con presenza di vincoli paesaggistici e idraulici. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 7.162 mq ed è composto da diversi fabbricati. Il capannone principale (immobile A) ha una superficie esterna lorda di circa 4.890 mq, con altezza utile interna di circa 6,30 ml. I locali di servizio (immobile B), adiacenti al capannone, misurano circa 332 mq. La porzione destinata ad uffici (immobile C) si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 415 mq per piano, per un totale di circa 830 mq. L'officina/magazzino (immobile D) ha una superficie lorda di circa 260 mq, mentre il deposito polveri (immobile E) è di circa 280 mq. Il magazzino Nord (immobile F) ha una superficie lorda di circa 500 mq. Lo stato di manutenzione complessivo degli immobili è molto scarso e degradato, con diverse parti danneggiate e tetti parzialmente crollati. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali del capannone principale sono in blocchi di cemento faccia a vista, con pavimento in cemento industriale lisciato. La copertura originaria in cemento-amianto è stata ricoperta esternamente da lamiere metalliche. Gli impianti elettrici e termici sono danneggiati e non funzionanti. Sono presenti vasche interrate che contengono oli esausti e rifiuti. Gli uffici hanno subito atti di vandalismo e furti, con asportazione di controsoffitti e ventilconvettori. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica mista industriale e agricola, soggetta a vincoli paesaggistici e idraulici. L'area è accessibile tramite Via Oliero di Sotto. Il compendio è libero per la procedura e si presenta in uno stato di totale abbandono da diversi anni, essendo stato oggetto di furti e atti vandalici. Si segnala la presenza di rifiuti speciali e prodotti inquinanti, sebbene sia stato effettuato un intervento di bonifica per i rifiuti pericolosi. L'immobile è recintato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 126.300,00 Offerta minima: € 84.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 12/10/2026 Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie industriale • Potenziale di riqualificazione • Presenza di uffici e servizi • Area esterna di pertinenza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.