L'essenza eclettica di questa proprietà immobiliare permette un vario e indistinto utilizzo e l'indipendenza la rende unica nel suo genere. Vi stiamo parlando di una interessante soluzione completamente indipendente composta da; capannone ad uso deposito/laboratorio di 413 metriquadri con soppalco di 90 metriquadri, ufficio adiacente con ingresso autonomo di 28 metriquadri con 15 metriquadri di soppalco e abitazione in villa singola composta da 4 locali e doppi servizi di 114 metriquadri e ulteriori 30 metriquadri di soppalco. Area esterna completamente recintata di 1.035 metriquadri da adibire a parcheggio e area di manovra con la possibilità di ricavare una graziosa area privata per la villa. L'accesso alla proprietà è comodo ed agevole anche per mezzi pesanti; va sottolineato tra l'altro come il collegamento con la super Miano-Lecco, uscita Costa Masnaga sud, è di facile percorrenza per mezzi pesanti e non prevede passaggio dal centro abitato. L'area esterna di proprietà offre facilità di manovra per carico e scarico lasciando comunque ampio spazio a parcheggio. L'idea di creare una struttura estremamente accattivante è facilmente percorribile in questo compendio immobiliare che si presenta con un bel impatto estetico già di suo e può essere portato a livelli superiori anche, per esempio, andando semplicemente a valorizzare gli spazi esterni. L'arrivo alla proprietà apre su gran parte dell'area esterna con ingresso al capannone. Adiacente e introdotto da uno spazio carino e gradevole c'è l'ufficio. Si tratta di un unico locale-open molto accogliente, luminosissimo, con zona soppalcata a vista e in perfette condizioni. Sulla stessa linea si trova l'abitazione che si presenta nella classica tipologia di villa singola. Quattro locali, doppi servizi, cucina e ampio soppalco. Questo immobile può essere sia inglobato nell'intero e quindi reso a servizio del capannone (si può pensare per esempio ad una attività all-in di tipo espositivo o ad una attività che oltre alla zona di produzione richiede anche una zona più ordinata e accurata per ricevere clienti) oppure può essere utilizzata come abitazione. Una soluzione, nell'insieme, veramente interessante per tipologia, spazi e indipendenza. In particolare la "zona ufficio" che si trova proprio tra il capannone e l'abitazione potrebbe risultare uno spazio indispensabile sia da adibire a reception (nel caso di uno sviluppo completamente lavorativo) oppure potrebbe essere annessa all'abitazione per renderla più spaziosa.

COSTA MASNAGA magazzino in vendita: proponiamo in zona artigianale di Costa Masnaga, immobile ad uso magazzino di mq. 400, possibilità di sopralzo per creare unità abitativa, altezza mt. 3,20 (ingresso portone mt. 3) con area esterna. €. 129.000,00 trattabile La BB STUDIO s.a.s. con sede in Erba, Via C. Battisti n. 22/b, è un'affermata società immobiliare con esperienza pluriennale nel settore. Opera dal 1993 nel territorio comprendente le Province di Como, Lecco, Milano e Monza - Brianza, collaborando in modo continuativo con l'Associazione di categoria F.I.M.A.A. COMO, la prima associazione dell'intermediazione in Italia, che le ha offerto negli anni la possibilità di estendere i suoi rapporti lavorativi in un territorio più ampio. Ricopre tutte le fasce e categorie del mercato immobiliare, sia esso residenziale che industriale o commerciale, con ampia esperienza sulla cantieristica essendo ufficio vendite di varie società. Punta soprattutto sulla trasparenza della contrattazione sia per la vendita che per l'affitto. L' assistenza alla clientela rimane in primo piano, proponendo nelle varie fasi della compravendita le soluzioni più consone alle proprie esigenze; da, inoltre, la possibilità di valutare diverse soluzioni anche per quanto riguarda i mutui agevolati tramite istituti di credito affiliati

corrispondente al LOTTO 3 della perizia quota indivisa in ragione di 49/100 di usufrutto in capo a soggetto nato il 12 dicembre 1987 In Comune Amministrativo di COSTA MASNAGA (LC), Sezione Censuaria di BRENNO DELLA TORRE, in via per Rogeno n. 7, al piano terra di un edificio di cinque piani fuori terra, ampio ambiente ad uso deposito. Si fa avvertenza che la partecipazione all'asta presuppone l'attenta lettura della perizia, con particolare riferimento alle difformità edilizie e catastali, nonchè un aggiornamento dei dati con il custode giudiziario. Gli immobili possono essere visionati contattando il custode giudiziario AVV. SPANDRI FRANCESCA ai seguenti recapiti: telefono: 0341081941; email: info@studiospandrimarconi.it. Per informazioni sulla vendita ci si può rivolgere all'Associazione Notarile della Provincia di Lecco, telefono: 0341287619.