Vânzare spațiu comercial , via Pietro Emilio Tiboni

A Brescia, in via Pier Emilio Tiboni, proponiamo in cessione attività di tabaccheria storica, presente sul territorio da oltre 40 anni e caratterizzata da una gestione consolidata nel tempo. L'attività è inserita all'interno di un locale commerciale di circa 22 metri quadrati, completo di servizio igienico e dotato di vetrina fronte strada, che garantisce visibilità e accesso diretto alla clientela di zona. Gli spazi interni, pur contenuti, risultano organizzati in modo funzionale per la gestione dell'attività e dei servizi presenti. Elemento di assoluto rilievo è rappresentato dal canone di locazione estremamente contenuto, pari a circa 135 euro mensili grazie a condizioni convenzionate. Le spese condominiali risultano contenute, nell'ordine di circa 50 euro mensili e comprensive di riscaldamento centralizzato. Il locale è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e saracinesca automatizzata. L'attività dispone già dei principali servizi del settore, tra cui Lotto, Sisal, Superenalotto, gratta e vinci, oltre alla vendita di prodotti complementari come caramelle, articoli da banco e piccoli beni di consumo, garantendo una base di redditività stabile e diversificata. La storicità dell'attività, operativa da oltre quattro decenni, consente inoltre la possibilità di richiedere il riconoscimento di attività storica, con potenziale accesso a contributi e incentivi per il rinnovamento e la riqualificazione del punto vendita, secondo le normative vigenti. Soluzione particolarmente interessante per operatori del settore o per gestione familiare, grazie ai costi fissi estremamente ridotti e alla possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'implementazione di servizi aggiuntivi. L'attività è situata nel quartiere Urago Mella, nella zona ovest della città di Brescia. La cessione riguarda esclusivamente l'attività commerciale, con subentro nel contratto di locazione esistente. Ulteriori informazioni e dettagli economici disponibili su richiesta.