Vendita di immobili commerciali, via Po

Capannone industriale, da completare, di ampia metratura, in vendita a Sambuceto Proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale situato nel Comune di San Giovanni Teatino, in una zona strategica facilmente accessibile sia dalla viabilità principale che dai collegamenti autostradali della provincia di Chieti e Pescara. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 1.500 mq ed è ideale per attività produttive, logistiche o artigianali grazie agli ampi spazi interni che garantiscono massima flessibilità d'uso. Il fabbricato gode di un'altezza di 10 metri, tamponatura perimetrale,tre varchi di accesso. La struttura si distingue per il design contemporaneo con numerose vetrate, che assicurano grande luminosità naturale all'interno degli ambienti lavorativi. Sono presenti più ingressi carrabili, perfetti per agevolare le operazioni di carico/scarico merci, anche con mezzi pesanti. Il piazzale circostante, di circa 1.730 mq, offre comodi spazi di manovra e parcheggi riservati. Il capannone sorge in un contesto ben urbanizzato, vicino ai principali servizi cittadini e alle infrastrutture commerciali e la posizione permette inoltre rapidità negli spostamenti verso i poli produttivi.

Può un immobile produttivo rappresentare oggi una soluzione concreta per una rendita stabile e duratura? Nel contesto dinamico della zona industriale e commerciale di San Giovanni Teatino, un capannone come quello situato in Via Po 37 merita una valutazione attenta da parte di chi guarda al mercato con un approccio razionale e orientato al lungo periodo. La posizione, inserita in uno snodo strategico ad alta densità di attività economiche e nelle immediate vicinanze di importanti poli commerciali, rappresenta un elemento determinante per la continuità della redditività. L'acquisto di un asset di questo tipo si inserisce in una logica di investimento orientata alla stabilità, rappresentando una fonte di reddito ad oggi del 6,2 %, e una soluzione concreta per la costruzione di un portafoglio immobiliare solido e resiliente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è destinato ad attività di lavorazione e produzione, con una configurazione funzionale che include anche un appartamento per il custode e spazi ad uso ufficio. Una struttura capace di rispondere a esigenze operative diversificate. La suddivisione in più unità immobiliari, attualmente tutte locate, consente una distribuzione del reddito già attiva e frazionata, contribuendo a una maggiore stabilità dell'investimento. Con una superficie complessiva di circa 3.300 mq e un'area esterna adibita a parcheggio, l'immobile offre caratteristiche che supportano sia l'operatività quotidiana sia la fruibilità degli spazi. Si tratta di un bene già strutturato e immediatamente produttivo, inserito in un contesto territoriale consolidato. Richiedere ulteriori informazioni e analizzare nel dettaglio questo investimento potrebbe rappresentare il primo passo verso una decisione consapevole e mirata. Siamo a tua disposizione per approfondire tutti i dettagli e valutare concretamente il potenziale di questo investimento. MEDIACANTIERI 347 4301352 Abbiamo anche pensato di fornirti una panoramica delle opportunità che possiamo offrirti per vendere un tuo immobile, al miglior prezzo ottenibile dal mercato: -Valutazione gratuita online se preferisci avere un valore indicativo della tua abitazione immediatamente, -Valutazione con sopralluogo, dove un nostro incaricato visionerà il tuo immobile, compilerà una scheda sopralluogo, annotando cosa offre la tua proprietà, perché ogni singolo dettaglio può essere determinante al fine di dare il valore corretto. -Acquisiremo per te le schede planimetriche aggiornate e le visure -In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua proprietà. La valutazione terrà conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua proprietà oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona. Il valore che ne uscirà fuori sarà il valore di mercato del tuo immobile, ma noi siamo sicuri che il nostro metodo di valorizzazione degli immobili ci permetterà di venderla a più di quanto vale, anche ad un 10% in più giustificando appieno il nostro compenso. Vuoi fare una prima stima online per avere un idea? Tra le foto trovi un QR Code da inquadrare dal tuo telefono cellulare che ti indirizzerà sul nostro valutatore online gratuito. Cosa aspetti fai una prima valutazione.

a san giovanni teatino, e precisamente in via nuova chiacchieretta n.10, proponiamo in vendita capannone artigianale. la struttura offre ampi spazi all'interno, destinati alla lavorazione artigianale, allo stoccaggio e alla distribuzione dei beni; dispone, inoltre, di ampie aperture e ingressi, che permettono l'accesso di macchinari e mezzi di grandi dimensioni. l'area esterna e' completamente recintata, con grandi parcheggi e aree di manovra che facilitano il carico e scarico delle merci. la posizione e' strategica, poiche' ben collegata alle principali arterie (asse attrezzato e autostrada), oltre che essere ben inserito in un contesto dinamico per lo sviluppo economico, grazie alla presenza di importanti attivita' produttive artigianali e industriali (leroy marlin, globo, iper ceramica). a completare la proprieta', un appartamento posto al piano primo, a cui si accede attraverso una gradinata, con ingresso autonomo e indipendente dal capannone; l'abitazione si compone di una cucina, una sala, due camere, un bagno e balconi perimetrali. metri quadri netti capannone: 464 metri quadri netti piazzale: 500 metri quadri netti appartamento: 95 metri quadri commerciali totali: 640 riferimento stefania: 3774180389

Vuoi realizzare un investimento "Safe Haven" - Rifugio Sicuro ? Questo prestigioso complesso immobiliare cielo-terra situato in Via Po 113, nel cuore dell'area industriale e commerciale di San Giovanni Teatino, oggi quasi interamente locato, garantisce una rendita di circa il 6,5%. Un investimento a basso rischio in una delle zone a più alta densità commerciale d'Abruzzo, con contratti di locazione stabili. Una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati in cerca di un asset stabile. Allo stesso tempo, può essere una soluzione particolarmente adatta ad aziende in espansione già presenti in zona, a concessionarie automobilistiche, showroom o attività espositive, grazie all'ampia area esterna e alla possibilità di realizzare grandi superfici vetrate fronte strada, ideali per valorizzare spazi di esposizione e vendita. L'immobile è in una posizione altamente strategica, che garantisce la massima visibilità e una grande facilità di collegamento con le principali arterie autostradali (A14/A25) e con l'aeroporto d'Abruzzo. Realizzato negli anni '90, con una struttura in cemento armato, pilastri e travi, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, non necessita di interventi strutturali ma si presta a interventi di personalizzazione e modifiche interne. La proprietà si sviluppa su tre livelli - piano seminterrato, piano terra e piano primo - collegati tra loro sia da ampio montacarichi sia da scale interne ed esterne, garantendo funzionalità e facilità di movimentazione. La superficie complessiva è di circa 2.300 mq, così suddivisa: -circa 700 mq per ciascun piano, -area esterna di circa 1.600 mq, ideale per parcheggi, area manovra o esposizione. Gli spazi interni risultano attualmente suddivisi con pareti in cartongesso, rendendo l'immobile estremamente flessibile e facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative o commerciali. Le altezze interne sono: -piano terra una porzione da 3,00 m ed una porzione da 3,80 m -primo piano da 3,00m ma tra il corpo principale e quello secondario dell'edificio, il piano di calpestio ha un dislivello di 5 gradini pari ad 80 cm. -piano seminterrato: altezza di 2,40 m, con accesso garantito da rampa carrabile larga circa 6 metri. Il fabbricato è climatizzato ai piani terra e primo ed è attualmente quasi completamente locato ad attività commerciali, le quali potrebbero rendersi disponibili al rilascio dell'immobile. Tutti gli uffici sono dotati di utenze indipendenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione, prenota una visita ! Il tuo agente di fiducia, Massimiliano Canale 347 4301352 Dopo aver descritto l'immobile in questo annuncio abbiamo pensato di offrirti una panoramica delle opportunità che possiamo offrirti per vendere la tua casa, al miglior prezzo ottenibile dal mercato. Se hai una casa che dovrai vendere per comprarne una nuova puoi usufruire dei seguenti servizi: -Valutazione gratuita online se preferisci avere un valore indicativo della tua abitazione immediatamente, -Valutazione con sopralluogo, dove un nostro incaricato visionerà il tuo immobile, compilerà una scheda sopralluogo, annotando cosa offre la tua proprietà, perché ogni singolo dettaglio può essere determinante al fine di dare il valore corretto. -Acquisiremo per te le schede planimetriche aggiornate e le visure -In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua proprietà. La valutazione terrà conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua proprietà oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona. Il valore che ne uscirà fuori sarà il valore di mercato del tuo immobile, ma noi siamo sicuri che il nostro metodo di valorizzazione degli immobili ci permetterà di venderla a più di quanto vale, anche ad un 10% in più giustificando appieno il nostro compenso. Vuoi fare una prima stima online per avere un idea? Tra le foto trovi un QR Code da inquadrare dal tuo telefono cellulare che ti indirizzerà sul nostro valutatore onlin