Si tratta di un fabbricato ad uso artigianale, completo di terreno pertinenziale. Il lotto, con una superficie catastale di 3.670 mq, è completamente recintato con muratura in calcestruzzo e dotato di una ringhiera metallica. La forma del lotto è regolare, di tipo rettangolare. Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra, con dimensioni di 36,40 m x 40 m x 20,40 m, per una superficie totale di 742,56 mq. Gli spazi interni comprendono: una zona uffici e servizi igienici, insieme alla centrale termica, di 113,61 mq; un laboratorio di 455,30 mq; un caveau di 66,42 mq; e un portico e tettoia di 107,23 mq. L'immobile è dotato dei seguenti impianti: Impianto di riscaldamento con radiatori negli uffici e nei bagni, e ventilazione nel laboratorio; Impianto di aria condizionata in tutto l'edificio; Impianto elettrico di tipo civile negli uffici e nella zona servizi, con blindosbarra all'interno; Videosorveglianza esterna; Acqua calda sanitaria nei servizi; Sistema di acqua e aria compressa all'interno del laboratorio; Distribuzione del gas nel laboratorio; Impianto di allarme; Impianto di illuminazione esterna; Impianto antincendio completo di idranti ed estintori; Impianto fognario collegato alla rete pubblica. L'unità si presenta in buono stato di conservazione. Le altezze interne sono le seguenti: Tettoia 4,05 m, Laboratorio 4,05 m, Uffici 2,75 m, WC 2,75 m, Centrale Termica 2,75 m.