La proprietà immobiliare è costituita da una porzione di un più ampio capannone, sviluppato per due piani fuori terra, suddiviso in cinque porzioni indipendenti. Il compendio sorge su un lotto di terreno di forma rettangolare e giacitura pianeggiante, afferente la zona industriale di Sassari denominata Predda Niedda. L'asset presenta struttura formata da plinti e pilastri di cls gettato in opera, tamponamenti laterali in blocchi, solaio di interpiano, realizzato in elementi prefabbricati tipo Bausta, prospetti in elementi prefabbricati e preconfezionati di cls. La porzione in esame occupa parte del piano terra con una piccola zona antistante l'area esterna di proprietà esclusiva.

L'unità in oggetto è situata al piano terzo, è parte di un grosso complesso edilizio, che comprende diverse unità immobiliari, destinate ad attività commerciali, artigianali, industriale e direzionali.L'unità inoltre è servita da ascensore al piano e corredata da posto auto al piano primo, al quale si accede attraverso un'ampia rampa carrabile e da scala esterna di sicurezza, posta sul retro del fabbricato con accesso ad ogni piano. L'immobile si trova in buono stato di conservazione.

Vendita Capannone 2400 mq in Strada 1 Sassari, Predda Niedda Ubicazione e Contesto: Collocato nella vivace Strada 1 di Predda Niedda, Sassari, il capannone si trova in una zona di elevato traffico e in rapida espansione, situato tra Tecnomat e la Promocamera di Sassari, di fronte al mercato ortofrutticolo. Questo contesto garantisce una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. Dimensioni e Caratteristiche: Il capannone, con una superficie coperta di 2400 mq all'interno di un lotto di 5000 mq, offre potenzialità di espansione verticale. Costruito negli anni '80, presenta una struttura monoplanare divisa in tre ambienti di 800 mq ciascuno e con un'altezza di 5 metri, adattabile a molteplici usi commerciali o industriali. Facilità e Accessori: Esternamente, un ampio cortile di 2600 mq facilita la manovra di mezzi pesanti e include aree di parcheggio. Internamente, il capannone dispone di una zona uffici con soppalco, servizi igienici, celle frigo, scaffalature e un'area magazzino, offrendo un'infrastruttura completa e funzionale. Certificazioni e Agibilità: Completamente certificato, l'immobile è pronto per l'uso immediato, rispettando tutte le normative vigenti. Opportunità di Riqualificazione e Innovazione: Per gli investitori interessati, esiste l'opzione di riqualificare il capannone, integrando le più recenti tecnologie e criteri di sostenibilità. Questo include la possibilità di utilizzare la superficie del tetto per l'installazione di pannelli fotovoltaici, massimizzando l'efficienza energetica e contribuendo alla sostenibilità ambientale. In conclusione, questa proprietà non solo si trova in una delle zone più dinamiche e in espansione di Sassari, ma offre anche flessibilità strutturale, opzioni di riqualificazione avanzate e potenziale per miglioramenti eco-sostenibili, rappresentando un'opportunità ideale per aziende orientate al futuro. Classe energetica D IPE 140,79 kWh/m2

Un'opportunità unica nel suo genere: un capannone di 700 mq con destinazione commerciale in vendita a Predda Niedda. Costruito nel 1988, questo spazio è ideale per avviare o ampliare la tua attività. Discreto e ben tenuto, il capannone offre 2 ampi locali e 1 bagno, perfetti per ogni esigenza. Inoltre, potrai usufruire di un comodo posto auto esterno con ben 5 posti disponibili. Il cortile di pertinenza è un ulteriore vantaggio, che ti permetterà di svolgere le tue attività all'aperto. Situato al piano terra, questo immobile è facilmente accessibile e comodo per il carico e scarico merci. Il prezzo di soli €360.000 è un'occasione da non perdere per chiunque cerchi un'immobile commerciale di qualità a Sassari. Non lasciarti scappare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni! - Classe Energetica: G - APE KWh/mc.

Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione industriale (categoria catastale D/7), sito nel Comune di Sassari (SS), con annesso piazzale di 135,00 mq. L'immobile, della superficie complessiva di mq 690,00, comprende: piano terra costituito da 3 locali laboratorio, magazzino (H=5,85 mt), deposito, accettazione, locale attrezzi, archivio, spogliatoio e servizi; piano soppalcato composto da deposito, 3 locali laboratorio, archivio, deposito, 2 bagni con antibagno (h=2,70 mt). L'immobile in oggetto presenta struttura prefabbricata in cls armato. Nel complesso il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo.

Si vende, struttura di capannone da completare nella zona industriale di Predda Niedda affianco alla Capannone della (Nuova Sardegna). La struttura si sviluppa su tre livelli: Il primo livello è al piano terra di 500 mq. con predisposizione per l'ascensore, e le scale mobili, il tutto sorretto solo dalle colonne montanti! Questo è importante perchè chi lo acquista perchè può scegliere di fare le finestre e porte nella grandezza che preferisce. Il secondo piano è della stessa grandezza del primo livello e così anche il terzo, livello. Dall'ultimo piano si vede il mare, volendo il capannone potrebbe essere acquistato da diverse persone con attività differente perchè si potrebbe creare più ingressi autonomi. Il tutto è recintato dal muro e dal cancello di ingresso di proprietà esclusiva. La struttura è ben solita tuta in cemento armato.

In vendita o in locazione a Predda Niedda, proponiamo un capannone dalle caratteristiche uniche. La struttura, prefabbricata in cls armato, ha una superficie coperta di 900 mq e un piazzale di 800 mq. Al piano terra ci sono due ampi locali adibiti a laboratorio/magazzino, deposito, accettazione, locale attrezzi, archivio, spogliatoio e servizi. Al piano soppalcato con accesso dalla zona laboratorio, troviamo un deposito, tre locali, bagni con antibagno, mentre in un altra zona soppalcata con ingresso dall'accettazione troviamo una sala riunione, un ampio ufficio, bagno. Il capannone, in buono stato di manutenzione, è dotato di due ampie serrande con altezza superiore ai 5 metri, impianto di video sorveglianza e climatizzazione negli uffici. Con una superficie calpestabile di 900 mq e una facciata di 20 metri lineari, questo capannone è ideale per chi cerca un immobile in grado di soddisfare le proprie esigenze di spazio e funzionalità. Non perdere l'occasione di acquistarlo o affittarlo al prezzo di 600.000, 00 €. Contattaci per maggiori informazioni.