Vendita di immobili commerciali, via Regina Margherita

TAVIANO - LECCE - SALENTO A Taviano, in zona centrale e su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, completo di piano seminterrato adibito a cantina. L'immobile, spazioso e versatile, è attualmente suddiviso in più ambienti mediante pareti in cartongesso facilmente rimovibili, offrendo così ampia flessibilità per una riconversione degli spazi in base alle proprie esigenze. Si presta perfettamente a diversi utilizzi: studio professionale, attività commerciale o anche comodo garage. Il locale è dotato di climatizzatori, servizi igienici, impianto di allarme e connessione Wi-Fi. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno retrostante, funzionale e pratico. Al piano seminterrato si trova una cantina di pari metratura, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di spazio e possibilità d'uso. La posizione è strategica: Taviano dista circa 12 km da Gallipoli, 50 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile in una zona centrale e ben collegata.

Proponiamo in vendita fabbricato composto da due locali commerciali, un locale garage/deposito e piccolo scoperto retrostante, ubicato nel comune di Taviano, lungo Via Regina Margherita n. 245, arteria principale di collegamento tra Taviano e Racale, caratterizzata da forte passaggio veicolare e massima visibilità commerciale. L'immobile si sviluppa in posizione angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini, elemento che ne aumenta ulteriormente l'esposizione e l'attrattività. Complessivamente dispone di sette vetrine fronte strada, tutte dotate di vetri antisfondamento: 2 vetrine sul locale affacciato su Via Regina Margherita 5 vetrine sul locale angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini I locali si presentano in buone condizioni generali, con allacci alla rete fognaria e all'acquedotto già presenti. Uno dei locali commerciali, precisamente quello posto ad angolo, è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere con scadenza 01/11/2028, garantendo sin da subito una rendita certa (dettagli sul canone annuo disponibili presso la nostra agenzia). La restante parte dell'immobile, comprensiva del locale commerciale libero e del garage/deposito su Via Settembrini, consente un utilizzo immediato da parte dell'acquirente o ulteriori possibilità di messa a reddito. Soluzione altamente versatile, ideale sia come investimento a reddito sia per chi desidera conciliare rendita immediata e utilizzo diretto, grazie alla composizione funzionale e alla posizione strategica su una delle vie più trafficate del paese.

L'mmobile che proponiamo è posto nel cuore della città di Taviano, in una strada di forte transito, e consiste in un ampio locale commerciale con annesso deposito. Situato in una posizione strategica nel comune di Taviano, in Via Regina Margherita, una delle arterie principali della città, posizione intermedia che garantisce visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e facilmente accessibile, ideale per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. L'immobile si sviluppa su quattro piani: un seminterrato destinato a deposito ed il negozio disposto al piano terra, ammezzato e primo piano. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 614 metri quadrati, è classificato come C/1 e si presenta in ottimo stato. La composizione interna è ben organizzata, con spazi ampi e luminosi grazie ai tre lati liberi che permettono un'ottima esposizione alla luce naturale. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di due bagni, un elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. Inoltre, è presente un terrazzo a livello del lastrico solare che può essere utilizzato per diverse esigenze, ampliando le possibilità di utilizzo degli spazi. La presenza del deposito offre ulteriore spazio per lo stoccaggio o altre necessità operative. Gli ambienti dell'immobile non sono arredati, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e preferenze. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale versatile e ben posizionato a Taviano. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Disponibilità di ampi spazi di vendita ed esposizione. - Ambienti luminosi con ampie vetrin che garantiscono ottima visibilità L'asilo per bambini più vicino è VIA MACCHIAIOLI (270 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti A. D'AMBROSIO (220 m) e A. DE BLASI - TAVIANO (440 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.