Vendita di immobili commerciali, via Renzo Ildebrando Bocchi

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro e con rapido collegamento alla tangenziale, proponiamo in vendita un capannone produttivo con reddito annuo garantito pari a € 84.000, (profitto lordo di circa il 9%), edificato negli anni '90, in ottime condizioni di manutenzione (appena ritinteggiato esternamente) e caratterizzato da elevate caratteristiche tecniche. L'immobile dispone di una superficie coperta di circa 1.200 mq, oltre a un soppalco di circa 300 mq, il tutto inserito su un lotto di circa 2.500 mq. La distribuzione interna comprende circa 300 mq di uffici, un'ampia zona produttiva, laboratorio, locali tecnici, spogliatoi e servizi, garantendo spazi funzionali e ben organizzati per numerose attività. Precedentemente destinato ad attività del settore alimentare, il capannone è completamente coibentato, sia in copertura sia nelle pareti perimetrali, caratteristica che lo rende particolarmente indicato per aziende dello stesso comparto o per lavorazioni che richiedono ambienti con elevato isolamento termico. L'area produttiva presenta un'altezza massima al colmo di 9,10 metri ed è già predisposta per l'installazione di un carroponte, offrendo grande flessibilità operativa. Dal punto di vista logistico, la proprietà gode di una posizione di fine strada che garantisce ampie aree di manovra, doppio passo carraio e un accesso particolarmente agevole anche a bilici e mezzi pesanti. Attualmente è presente un portone carrabile, con la possibilità di riaprire un secondo portone, oggi tamponato esclusivamente per esigenze legate alla coibentazione dell'edificio. Tra le dotazioni tecniche sono già presenti l'anello antincendio, un impianto antifurto con protezione perimetrale tramite barriere, che garantisce un elevato livello di sicurezza dell'area, e la cabina elettrica nelle immediate vicinanze, che consente di soddisfare eventuali richieste di elevate potenze elettriche. Un immobile di rara reperibilità, ideale per aziende alla ricerca di una sede produttiva efficiente, già predisposta sotto il profilo tecnico e inserita in una posizione logistica di assoluto valore. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. TOGNONI PATRICH AL 335/6949904.

Capannone a Parma Ovest L'immobile è ubicato in un quartiere artigianale/industriale nelle vicinanze della tangenziale Nord. La superficie complessiva è di 1.600mq circa su due piani così distribuita: a piano terra1.040mq circa di spazio di lavorazione/deposito, comprensivo di spogliatoi e servizi; sempre a piano terra 185mq circa di uffici; a piano primo un soppalco di 360mq utilizzato come laboratorio con qualche ufficio. La struttura dell'immobile è prefabbricata; il pannello di facciata nella zona lavorazione/deposito è rivestito verso il lato interno con un pannello coibentato, così come anche il soffitto di copertura. Portoni carrabili sul lato e sul retro. Area scoperta pavimentata per movimentazioni e a verde di 1.600mq circa. Bell'ingresso di rappresentanza nella zona uffici. Impianti di riscaldamento e raffrescamento da verificare, come anche l'anello antincendio. Impianto di videosorveglianza interno ed esterno. Rif. 1824 Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, [email protected] www.immobiliaziendali.eu IMPORTANTE: l'effettivo stato dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti, pertanto, la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l'indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

Complesso immobiliare indipendente composto da due capannoni e palazzina uffici con abitazione, situato a Parma in via Giolitti, laterale di Via Emilia Ovest e facilmente collegata alle principali vie di comunicazione. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede operativa completa con area produttiva, spazi direzionali e abitazione annessa, il tutto all'interno di un unico contesto indipendente su quattro lati. Il primo capannone ha una superficie di circa 400 mq ed è dotato di due portoni, uno sezionale e uno a libro, che facilitano le operazioni di carico e scarico. L'altezza interna del capannone è di circa 5 metri sotto trave e 6,10 metri al colmo. L'immobile è completo di impianto elettrico industriale con blindosbarra perimetrale, impianto di aria compressa con calate, sistema di riscaldamento con robot già installato, climatizzazione e illuminazione interna con fari esterni perimetrali. Le grondaie sono in acciaio e la copertura è stata recentemente rifatta con lamiera grecata isolata con lana di roccia A lato del capannone è presente una tettoia di circa 135 mq in struttura metallica con binari e telone, ideale come ulteriore area di lavoro o deposito. Adiacente al capannone si sviluppa la palazzina uffici e abitazione disposta su tre livelli di circa 100 mq ciascuno. Il piano seminterrato, collegato direttamente al capannone, ospita spogliatoi, servizi igienici, cantine e locali archivio. Il piano rialzato è dedicato agli uffici, con accesso diretto all'area produttiva, soluzione particolarmente funzionale per la gestione operativa dell'attività. Al primo piano si trova luminoso appartamento di circa 100 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. L'abitazione presenta finiture curate con parquet, doppi vetri e faretti incassati, oltre a impianto di allarme volumetrico e climatizzazione con due split. Ogni unità è dotata di impianti autonomi. Completano la proprietà un secondo capannone indipendente ad uso magazzino di circa 200 mq, dotato di riscaldamento tramite pompa di calore, oltre ad una tettoia con struttura metallica. Soluzione particolarmente interessante per aziende artigianali, produttive o logistiche che desiderano concentrare attività, uffici e abitazione nello stesso complesso immobiliare.

Capannone in vendita in zona Crocetta. L'immobile, di complessivi 1.760mq, è così suddiviso: capannone di 1.200mq circa; uffici per circa 60 mq oltre a spogliatoi e servizi; soppalco di 350 mq e appartamento/ufficio di 150 mq. Riscaldato il capannone, raffrescati gli uffici. Anello antincendio. Quattro portoni carrabili di accesso. Ampia area cortiliva di 1.565mq circa. Riferimento: 1356 Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, [email protected], www.immobiliaziendali.eu IMPORTANTE: l'effettivo stato dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l'indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.