Capannone di mq 350 dotato di servizi, impianti, in complesso condominiale con ampi piazzali comuni con posti auto esclusivi. immobile subito disponibile. INFO GEOM. CAPRA + 39 3482482574

Rif: BSBRESF20007793 - Porzione di piu' ampio fabbricato, costituita da un laboratorio al piano terra, oltre a n°1 posto auto scoperto. Si dispone di area di pertinenza esterna su cui sono collocati dei posti auto, recintata e con accesso pedonale e carraio.

Laboratorio/capannone di 500mq sito in Via Romolo Gessi, nel comune di Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in vendita attualmente è adibito a studio di registrazione ed è stato oggetto di svariati lavori di adeguamento e ammodernamento. -Superficie: il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 500 mq con sala accoglienza, ufficio privato e ulteriori 6 ambienti, allestiti come sale prove dotati di porta a tenuta acustica di circa 15,5 mq ognuno. Inoltre, è presente un locale regia di circa 18 mq e una sala di ripresa di circa 38 mq con relativa porta a tenuta acustica. A completare la soluzione, sono presenti ulteriori due ambienti di circa 16 mq ognuno adibiti a locale tecnico ed ufficio. -Impianti: è stato installato un impianto elettrico consistente di un quadro elettrico con interruttori separati per ogni sala prove e per regia e sala riprese. Inoltre, il laboratorio è dotato di un impianto di climatizzazione con uno split per ogni sala prova, uno per la regia e uno per la sala riprese. -Caratteristiche tecniche: -Pavimento flottante; -Pareti perimetrali ancorate al pavimento e al soffitto; -Pannelli in lana di roccia con densità di 70 kg/metro cubo, posizionati dietro tutti i rivestimenti; -Le giunzioni tra i pannelli sono sigillate con un sigillante acustico ad alta densità e con elasticità permanente; -Soffitto in muratura con doppia lastra; -Parquet prefinito antigraffio. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Brescia, zona viale S. Eufemia, vendesi luminoso laboratorio / Deposito mq 740 compreso di ufficio di mq 230. Parcheggi privati, impianti. Libero subito. Prezzo Euro 480.000,00. APE Classe energetica C 78,73 kWh/mq/a. Codice annuncio 2021 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.