Commercial real estate for sale , via San Cristoforo

In posizione strategica nel comune di Brugherio, proponiamo in vendita un complesso industriale composto da due capannoni con uffici e servizi, ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, logistici o artigianali con ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 1.556 mq, suddivisa in due capannoni distinti, entrambi caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi. Presente una tettoia di circa 49 mq che collega il secondo capannone alla zona destinata alla sala mensa, serizi e agli spogliatoi già predisposta per accogliere il personale operativo. La parte direzionale si compone di 340 mq di uffici, distribuiti tra piano terra e primo piano, ideali per funzioni amministrative, gestionali o commerciali. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze organizzative. L'immobile è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali della zona, tra cui l'Autostrada A4 e la Tangenziale Est, ed è inserito in un contesto produttivo ben servito e dinamico. Uno dei punti di forza del complesso è la grande area esterna di 5.000 mq, che garantisce: ampie aree di manovra per mezzi pesanti possibilità di parcheggio per dipendenti e visitatori spazi per stoccaggio esterno o eventuali ampliamenti operativi La conformazione dell'area rende l'immobile particolarmente adatto a realtà che necessitano di movimentazione merci o logistica interna. Sono presenti ingressi carrabili idonei a mezzi pesanti. L'impiantistica è da rifare, un aspetto che rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare completamente gli impianti in base alle proprie esigenze produttive, energetiche o tecnologiche. Assenti spese condominiali, trattandosi di un complesso indipendente. Vendita soggetta ad iva. Categoria Catastale D7 e D1. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

L'immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 1.897 mq, suddivisa in due capannoni distinti, entrambi caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi. Il primo capannone presente un parte produttiva di ca 700 mq con antistante una palazzina uffici di totali 341 mq sviluppata su due livelli. Il secondo capannone presente un parte produttiva di ca 800 mq con una tettoia di circa 49 mq che lo collega alla zona destinata alla sala mensa, servizi e agli spogliatoi. Uno dei punti di forza del complesso è la grande area esterna di 5.000 mq, L'immobile è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali della zona, tra cui l'Autostrada A4 e la Tangenziale Est, ed è inserito in un contesto produttivo ben servito e dinamico.