Prodej komerčních nemovitostí, via San Polo

LA PARTICOLARITA' DI UN IMMOBILE DOTATO DI NUMEROSI PARCHEGGI AUTO DI PROPRIETA' Brescia - San Polo Vecchio - via San Polo In una delle zone più strategiche e in continua espansione di Brescia, proponiamo in vendita un immobile commerciale dal potenziale straordinario. Situato in Via San Polo, questo spazio facente parte di un più ampio complesso immobiliare è costituito da un locale adibito a negozio di fiorista e show-room, un locale ad uso uffici e servizi igienici. tre vetrine con affaccio su antistante area cortilizia per parcheggio privato che si sviluppa per estensione fino al confine del sedime stradale di via San Polo rappresenta una opportunità ideale per imprenditori visionari e investitori attenti, che desiderano posizionarsi in un'area ad altissimo flusso e visibilità. L'avviata attività vanta una solida e fidelizzata base di clientela, garantendo un flusso di entrate costante e la possibilità di subentrare in un business già profittevole. Punti di forza POSIZIONE STRATEGICA IMPAREGGIABILE: Affacciato direttamente su Via San Polo, l'immobile gode di un'esposizione eccezionale al traffico pedonale e veicolare, garantendo una visibilità costante e un naturale afflusso di clientela. AMPIA AREA ESTERNA PER PARCHEGGIO PRIVATO: una vera rarità in zona. La proprietà vanta una grande area di pertinenza esclusiva antistante le vetrine, con un potenziale di parcheggio per almeno 8 automobili. Un vantaggio competitivo inestimabile per accogliere comodamente clienti. SPAZI FLESSIBILI E GENEROSI: la struttura è composta da un ampio e luminoso locale open-space ad uso negozio, un ufficio separato e servizi igienici. La metratura generosa e la disposizione flessibile si prestano a innumerevoli riconfigurazioni interne. IL POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE: L'area di Via San Polo è la storia di “ una antica” periferia che si è notevolmente sviluppata con una urbanizzazione intensa. La sua posizione è la storia di San Polo. Questo immobile è la base perfetta per un progetto di valorizzazione che può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno, poliambulatorio o clinica veterinaria o altre attività commerciali. Un progetto di risanamento mirato trasformerà questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. VALUTIAMO CON ESPERIENZA, PRESENTIAMO CON STRATEGIA, ACCOMPAGNIAMO CON VISIONE. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

LA PARTICOLARITÀ DI UN IMMOBILE COMMERCIALE DOTATO DI NUMEROSI PARCHEGGI DI PROPRIETA' Brescia - San Polo Vecchio - via San Polo Immobile commerciale facente parte di un più ampio complesso immobiliare. Composto in parte da un grande ed unico locale operativo, un locale adibito a deposito magazzino, un locale ad uso ufficio e servizi igienici con antistante area cortilizia, parzialmente coperta da una tettoia, che si sviluppa per estensione fino al confine del sedime stradale di via San Polo. Attualmente adibito a un'attività di officina meccanica per riparazioni di autoveicoli e gommista vanta una solida e fidelizzata base di clientela, ideale per l'investitore che cerca una rendita sicura e immediata, combinata con un elevato potenziale di valorizzazione futura grazie alle caratteristiche uniche dell'immobile. PUNTI DI FORZA: Posizione strategica impareggiabile: affacciato direttamente su Via San Polo, l'immobile gode di un'esposizione eccezionale al traffico pedonale e veicolare, garantendo una visibilità costante. Ampia area esterna e parcheggio privato: la proprietà vanta una grande area di pertinenza esclusiva con un potenziale di parcheggio elevato per lo svolgimento dell'attività attuale. Un vantaggio competitivo inestimabile per accogliere comodamente clienti e parcheggiare le auto. Spazi interni flessibili e generosi: La struttura interna dispone di uno spazio sufficiente per le operazioni di riparazione e manutenzione veicoli. La metratura generosa e la disposizione flessibile si prestano a innumerevoli riconfigurazioni interne. IL POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE: L'area di Via San Polo è la storia di “ una antica” periferia che si è notevolmente sviluppata con una urbanizzazione intensa. La sua posizione è la storia di San Polo. Questo immobile è la base perfetta per un progetto di valorizzazione che può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno. Poliambulatorio o clinica veterinaria o altro. Un progetto di risanamento mirato trasformerà questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. VALUTIAMO CON ESPERIENZA, PRESENTIAMO CON STRATEGIA, ACCOMPAGNIAMO CON VISIONE. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

BRESCIA - SAN POLO VECCHIO Nel cuore del dinamico quartiere di San Polo Vecchio, in posizione strategica e di massima visibilità fronte strada, proponiamo in vendita un INTERO COMPLESSO INDIPENDENTE, con ampia area di parcheggio esclusivo, coperta nella parte centrale da una tettoia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica con un ENORME POTENZIALE DI SVILUPPO. L'immobile inserito nei quattro lati del lotto gode di un' antistante area cortilizia che si estende fino al confine del sedime stradale di via San Polo, garantendo un flusso costante con un traffico veicolare intenso e fondamentale per un contatto diretto con il pubblico per ogni tipo di attività commerciale. L'immobile, pur necessitando di interventi di manutenzione, offre una consistente metratura e una struttura che si presta a un'ampia FLESSIBILITA' PROGETTUALE. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per investitori e imprenditori che desiderano plasmare gli spazi in base alle proprie specifiche esigenze, con le dovute migliorie. Attualmente locato a due avviate attività commerciali (officina meccanica/gommista che genera un reddito pari al 6,07%+IVA e un negozio di fiorista che genera un reddito pari al 6,76%+IVA), l'immobile sviluppa un reddito contrattualizzato che può essere utilizzato per un futuro progetto di riqualificazione. PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: °posizione strategica, °massima visibilità, °ampia area esterna e °potenziale di sviluppo. L'immobile si offre come la base perfetta per un'operazione immobiliare di successo. Un progetto di risanamento e riqualificazione mirata può trasformare questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un'area in continua espansione e garantire anche una posizione storica nel contesto commerciale di San Polo. Un progetto di valorizzazione può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno. Poliambulatorio o clinica veterinaria. Farmacie con servizi per la clientela. Un progetto mirato trasformerà questa proprietà in un moderno asset di grande valore, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

Proponiamo in vendita un'attività di bar con slot machine in Via San Polo a Brescia. L'attività è insediata in un locale commerciale di 150mq con canna fumaria e ha una clientela fidelizzata sul territorio. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150mq suddivisi in un ampio locale principale con bancone bar, n. 3 slot machine e diversi posti a sedere. Completano la soluzione una cucina con canna fumaria, un retro-negozio e una cantina al piano interrato. La soluzione dispone di doppio accesso, di cui uno frontale dalla vetrina principale che si affaccia su Via San Polo e uno dal retro, dove è presente un piazzale di parcheggio e dove vi è la possibilità di acquistare un ulteriore box auto. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il contratto di locazione in essere ha un residuo contrattuale di 6 anni, il canone di locazione ammonta ad Euro 700,00/mese e non è soggetto ad Iva. L'attività è adatta all'insediamento di attività di paninoteca, piadineria, gelateria. Nessuna spesa condominiale Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.