Vendita di immobili commerciali, via Sandro Pertini

MELZO (MI) - VIA SANDRO PERTINI 12 COMPLESSO IMMOBILIARE PRODUTTIVO CON SHOWROOM, UFFICI, DUE ABITAZIONI E AMPIO PIANO SEMINTERRATO UNA SOLUZIONE COMPLETA PER AZIENDA, ATTIVITÀ PRODUTTIVA E INVESTIMENTO IN SINTESI Magazzino e area produttiva al piano terra: circa 333 mq Uffici e showroom al piano terra: circa 167 mq Due abitazioni al piano primo: circa 167 mq complessivi Piano seminterrato: circa 500 mq Piccolo cortile esterno con ribalta di carico Anno di costruzione: anni '90 Ottime condizioni manutentive Proponiamo in vendita a Melzo, in Via Sandro Pertini 12, un complesso immobiliare produttivo caratterizzato da una configurazione particolarmente completa e versatile, ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica proprietà attività produttiva, spazi direzionali, showroom, superfici accessorie e abitazioni. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie organizzata in modo funzionale tra area produttiva, uffici, showroom, due unità abitative e un ampio piano seminterrato. PIANO TERRA Il piano terra ospita circa 333 mq destinati a magazzino e area produttiva, affiancati da circa 167 mq di uffici e showroom. La presenza dello showroom rappresenta un importante valore aggiunto per aziende che necessitano di un ambiente dedicato alla presentazione dei propri prodotti e al rapporto con clienti e fornitori, mantenendo al tempo stesso una diretta connessione con l'area operativa. Completa il piano terra un piccolo cortile esterno dotato di ribalta di carico, utile per le operazioni di movimentazione e gestione delle merci. PIANO PRIMO Al primo piano sono presenti due abitazioni per una superficie complessiva di circa 167 mq. La presenza delle unità residenziali amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà e rappresenta un elemento distintivo rispetto ai tradizionali immobili industriali. La configurazione può risultare particolarmente interessante per imprenditori che desiderano integrare attività lavorativa e disponibilità abitativa all'interno dello stesso complesso, oppure per investitori interessati a una proprietà con differenti componenti immobiliari. PIANO SEMINTERRATO DI CIRCA 500 MQ Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal piano seminterrato di circa 500 mq. La superficie costituisce un'importante dotazione accessoria per deposito, archivio, magazzino e attività complementari, consentendo di mantenere liberi e funzionali gli spazi principali destinati alla produzione e alle attività direzionali. POSIZIONE STRATEGICA A MELZO L'immobile si trova a Melzo, uno dei principali poli industriali e logistici dell'Est Milanese. La posizione beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture viarie della zona, tra cui la TEEM A58, la BreBeMi A35, la SP Cassanese e gli svincoli della A4. Una collocazione particolarmente interessante per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con Milano, l'area metropolitana e i principali poli produttivi e logistici della Lombardia. La posizione consente inoltre di gestire agevolmente i collegamenti con clienti, fornitori e trasportatori, rendendo il complesso adatto anche ad attività con esigenze operative e distributive. VERSATILITÀ E POTENZIALITÀ La combinazione tra area produttiva, showroom, uffici, due abitazioni e piano seminterrato rende questa proprietà molto più di un semplice capannone. È una soluzione pensata per chi cerca una sede aziendale completa oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da diverse componenti e possibilità di utilizzo. Le ottime condizioni manutentive dell'immobile costituiscono inoltre un ulteriore vantaggio, permettendo di valorizzare immediatamente gli spazi senza partire da un intervento di riqualificazione integrale. IDEALE PER Aziende produttive Attività artigianali Aziende commerciali Showroom con magazzino Logistica e distribuzione Sede aziendale con uffici Imprenditori che necessitano anche di abitazione Investitori immobiliari QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Complesso completo con area produttiva, showroom, uffici, due abitazion