Продаж комерційної нерухомості , via Sestri

GENOVA, VIA SESTRI Nel cuore di Via Sestri, una delle vie commerciali più prestigiose e frequentate di Genova, proponiamo in cessione un'affermata attività di bar con oltre vent'anni di avviamento, punto di riferimento per una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. L'attività si svolge all'interno di un locale sviluppato su due livelli, recentemente ristrutturato e pronto all'utilizzo, senza la necessità di ulteriori investimenti. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere, distribuiti tra piano terra e soppalco, oltre a cucina completa di canna fumaria, elemento di grande valore che consente di ampliare l'offerta gastronomica. Sono inoltre presenti bagno a norma per persone con disabilità, magazzino, spogliatoio, seconda uscita di sicurezza, impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo e acqua condominiale. Per circa vent'anni l'attività ha usufruito di un dehor fronte locale di circa 14 mq. L'autorizzazione è attualmente scaduta, ma i futuri acquirenti potranno richiederne il ripristino utilizzando gli arredi già disponibili e conservati nel locale, senza dover sostenere ulteriori spese per tavoli, sedie, vetri e tende. La cessione comprende tutti gli arredi e le attrezzature, tra cui frigoriferi, pozzetto freezer, fabbricatore di ghiaccio, lavastoviglie, cucina a gas, cappa aspirante, forni ventilato e statico, depuratore dell'acqua, montapanna, tritaghiaccio e tostapane. L'attività è particolarmente apprezzata per la produzione artigianale di croissant e focaccia, oltre che per il servizio colazioni, e gode di un'ottima reputazione sul territorio grazie all'avviamento consolidato negli anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile è inserito in un contesto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondato da negozi, uffici, scuole, istituti bancari e numerosi servizi, garantendo una costante visibilità e un continuo afflusso di potenziali clienti. Una soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività già avviata, completa di tutte le attrezzature e con interessanti margini di sviluppo. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso la nostra agenzia.

in Via Sestri, nel cuore della principale arteria commerciale di Sestri Ponente, proponiamo locale commerciale di 60 mq., situato in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile rappresenta un interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione e alla sua versatilità risultando adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare la propria attività in una zona molto conosciuta e frequentata, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Richiesta euro 170.000,00

Genova - Sestri Ponente in posizione altamente commerciale, proponiamo per investitori negozio a reddito, ottimo contratto e solide garanzie, rendita 7,6 %. Per informazioni inviare mail di presentazione a [email protected]

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Locale commerciale in vendita situato al piano terra, con una superficie complessiva di 120 mq, di cui 110 mq destinati alla vendita e 10 mq ad uso magazzino. L'immobile dispone di 3 ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali di vario genere. Il locale è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Attualmente locato con contratto di locazione 6+6 con decorrenza dal 1° ottobre 2025, rappresenta un'interessante opportunità di investimento con una redditività pari al 7%. Aggiornamento ISTAT previsto a partire dal secondo anno nella misura del 75%. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione commerciale.

Vendesi splendido immobile negozio a Genova Via Sestri Mq 120 completamente ristrutturato Tre vetrine L'immobile a reddito con contratto di locazione commerciale ad un brand internazionale Garanzia nel contratto fidejussione bancaria 6 mesi Per info e visite Geom.Enrico Ivano Sessarego 3357083003

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