Продажа коммерческой недвижимости, via Solferino

Nel cuore di Brescia, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un bar storico che da cinquant'anni è un punto di riferimento per la città. Il locale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di 140 m² e offre 50 posti a sedere, con un ambiente accogliente e moderno. Situato in una posizione ad angolo con quattro ampie vetrine, il bar gode di un'ottima visibilità e luminosità. Caratteristiche principali: • Superficie di 140 m² • 50 posti a sedere • Locale ristrutturato con finiture moderne • Quattro ampie vetrine su strada, in posizione angolare • Accesso facilitato con bagno per disabili • Aria condizionata con ricircolo dell'aria • Ottimo cassetto dimostrabile • Attività storica con clientela consolidata • Posizione strategica, ad alta visibilità e traffico, vicino alla stazione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un'attività già avviata e di successo in una zona di forte passaggio.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 60mq disposto su due livelli con vetrina fronte strada su Via Solferino, a pochi passi dal cuore del centro storico di Brescia, una via di elevato passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è attualmente locato ad un'attività commerciale dedicata alla vendita e manutenzione di apparecchiature elettroniche, ha un residuo contrattuale di 7 anni e una rendita annua lorda del 8,4% SUPERFICIE: il negozio è disposto su due livelli ed è così suddiviso: al piano terra è presente un unico ambiente open space di 50mq collegato internamente tramite scala a chiocciola al piano interrato che ha una superficie di 13mq. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento e pompe di calore. Inoltre, è presente un doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili. Il canone di locazione ammonta ad Euro 700,00/mese oltre Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/mese e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua e utenza del teleriscaldamento. Via Solferino a Brescia è una delle arterie principali della città, situata in una posizione strategica a ridosso del Tribunale di Brescia. La via si distingue per l'elevata concentrazione di realtà direzionali, studi professionali e attività commerciali a due passi dal centro storico. Questa strada rappresenta un importante collegamento tra la zona della stazione ferroviaria e la parte est del comune di Brescia, favorendo una circolazione fluida tra aree centrali e periferiche.

BRESCIA - ZONA TRIBUNALE / VIA SOLFERINO In posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale e dalla sede del Giornale di Brescia, proponiamo in vendita avviata attività di bar con clientela fidelizzata composta da professionisti, impiegati e frequentatori della zona. Il locale dispone di plateatico esterno di 24 mq, ideale per la stagione primaverile ed estiva. L'attività è gestita con orario diurno dalle 7:30 alle 16:00, dal lunedì al venerdì, con chiusura il sabato e la domenica, offrendo un ottimo equilibrio tra lavoro e tempo libero. Condizioni economiche: • Canone di locazione: € 850/mese • Canone annuo per plateatico (24 mq): € 2.400 La posizione, inserita in un contesto ricco di uffici, studi professionali e servizi, garantisce un costante flusso di clientela durante tutta la settimana. Attività ideale per una gestione familiare o per operatori del settore alla ricerca di un bar ben avviato, con spese di gestione contenute e interessanti margini di sviluppo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | In zona di forte passaggio posizionato tra il tribunale, la stazione vicino ai principali uffici e attività della zona. Vendiamo cessione d'azienda: bar in posizione angolare con due ampie vetrine. Ristrutturato cinque anni fa, i lavori hanno riguardato, impianto idraulico, elettrico, scarichi in fognatura, climatizzazione con pompa di calore, il contratto di locazione dei muri è di 6 anni + 6 anni iniziato nel 2020 canone mensile € 1920+iva, il locale è così composto, ampia sala con 10 tavoli e bancone, un retro con magazzino, un bagno privato, un bagno uomini, un bagno donne e disabili, le spese condominiali ammontano ed € 450 annuali. L'impianto è autonomo. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio di 45mq con vetrina fronte strada in Via Solferino a Brescia. -Ubicazione: Via Solferino, Brescia (BS). L'immobile è ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria. -Superficie: locale commerciale con vetrina fronte strada di 30 mq con servizio igienico. A completare la soluzione è presente un magazzino di circa 10 mq a piano interrato collegato tramite scala condominiale -Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a muro in pompe di calore -Spese condominiali: l'immobile fa parte di un condominio e le spese ammontano a circa Euro 600/anno. Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, attività di servizi o cura della persona. Disponibile anche con la formula dell'affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.