Venta de locales , via Taranto

In Viale Taranto, una delle strade più vive e strategiche di Lecce, proponiamo un locale commerciale di 90 mq composto da un'unica ampia stanza con bagno già presente e funzionante. L'immobile si affaccia direttamente sulla via principale, garantendo un'eccellente visibilità grazie al continuo passaggio sia veicolare sia pedonale. La zona è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali, studi professionali, servizi di quartiere e da una densità abitativa significativa, elementi che assicurano un bacino d'utenza costante durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente favorevole per chi cerca un punto facilmente raggiungibile: Viale Taranto collega rapidamente con il centro città, Piazza Mazzini e le principali direttrici verso la tangenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi, fermate autobus e numerosi servizi che rendono l'area comoda e funzionale per clienti e lavoratori. Il locale, grazie alla sua conformazione in un unico ambiente, si presta a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, showroom, sede operativa o attività di servizi. La luminosità naturale e la possibilità di installare un'insegna sul prospetto contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'immobile, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ad alta domanda commerciale.

Proponiamo ampio locale commerciale di ampia metratura completamente ristrutturato con annesso sottolocale di 240mq con accesso carraio dal vano box e scala interna di collegamento tra i due livelli, rifiniture di qualità compreso impianto caldo freddo, allarme perimetrale e volumetrico e impianto elettrico di ultima generazione.

Lecce Via Taranto 223 Proponiamo in zona commerciale via Taranto un locale commerciale completamente ristrutturato e con tutti i confort inerenti a un locale pronto a l'uso, il rapporto qualità, metratura e stato dei luoghi è conforme al prezzo richiesto. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Locale Commerciale in Vendita - Zona Strategica ad Alta Visibilità Eccezionale opportunità nel cuore della zona commerciale più dinamica della città! Questo splendido locale commerciale completamente ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione di prestigio. Con i suoi 100 m² commerciali e 88 m² calpestabili, lo spazio offre una metratura generosa e perfettamente proporzionata al prezzo richiesto, garantendo un eccellente rapporto qualità-valore. Situato al piano terra con accesso diretto dalla strada, il locale si presenta in ottime condizioni e completamente pronto all'uso, immediatamente operativo per qualsiasi tipo di attività commerciale. La struttura dispone di 2 stanze funzionali, 1 bagno ben arredato e una moderna vetrina di 3 metri lineari di facciata che assicura massima visibilità ai potenziali clienti. L'affaccio su strada garantisce un flusso costante di passanti e una posizione commerciale estremamente vantaggiosa. Le finiture sono di qualità superiore e la manutenzione è impeccabile. Il locale è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, sia per i clienti che per chi vi lavora. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze, facilitando l'accesso alla clientela. Perfetto per professionisti, commercianti e investitori che cercano una base solida in una location di primo piano. Non perdere questa straordinaria occasione!

Vendesi locale commerciale situato nel cuore di Lecce, precisamente in Via Taranto, una delle zone più dinamiche e strategicamente posizionate della città. Questo immobile al piano terra offre un'ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità ed è perfetto per qualsiasi attività commerciale, da bar a pizzeria d'asporto. Con una superficie di 66 mq, il locale è composto da due vani principali spaziosi e accessori ben distribuiti. La totale ristrutturazione dell'immobile lo rende immediatamente pronto per l'uso senza necessità di interventi aggiuntivi. Attualmente adibito a deposito, ha tutte le potenzialità per trasformarsi nella tua prossima avventura imprenditoriale. La zona è caratterizzata da un alto flusso veicolare e pedonale grazie alla sua vicinanza a punti d'interesse locali e commerciali che aumentano ulteriormente la visibilità del tuo brand. Non perdere questa opportunità unica di investire in uno spazio versatile nel centro pulsante di Lecce! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare un sopralluogo o ricevere maggiori informazioni su questo fantastico investimento! Il tuo futuro commerciale ti aspetta! ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare. C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia. MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti".

In Via Taranto, una delle arterie più trafficate e riconosciute della città, proponiamo un ampio locale commerciale che si distingue per visibilità, metrature generose e condizioni impeccabili. L'immobile si sviluppa al piano terra per circa 200 mq, caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione sulla strada principale e un impatto immediato sul passaggio quotidiano. Il piano terra, completamente ristrutturato, si presenta come un grande ambiente versatile, ideale per attività che richiedono spazi aperti, fruibili e facilmente personalizzabili. La qualità della ristrutturazione è evidente: impianti moderni, finiture curate e dotazioni tecnologiche che rendono il locale pronto all'uso. È presente un impianto d'antifurto con domotica, che consente una gestione intelligente della sicurezza, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo che assicura comfort in ogni stagione. Attraverso un collegamento interno, il locale si estende ulteriormente in un sotto-locale di circa 240 mq, anch'esso in ottime condizioni e dotato di un accesso indipendente tramite basculante elettrica. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un valore strategico: perfetto come deposito, magazzino operativo, area logistica o laboratorio, con la comodità di un ingresso dedicato per carico e scarico. La posizione, in un tratto di altissima visibilità e forte passaggio, rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e con un impatto immediato sul pubblico. Via Taranto è infatti una zona ricca di attività, servizi, flussi costanti e collegamenti rapidi verso il centro e la tangenziale. Un'opportunità rara per chi desidera un locale ampio, moderno, già pronto e dotato di spazi complementari, in una delle aree commerciali più attive di Lecce.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Pozzuolo, in una posizione strategica all'interno di un contesto urbano dinamico e in costante espansione. L'immobile si inserisce in una delle aree commercialmente più attive della zona, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale e dalla presenza di marchi e attività già fortemente consolidate come MD, Kik e numerose realtà della ristorazione, elementi che contribuiscono quotidianamente a generare un flusso continuo e diversificato di clientela. La zona sta vivendo inoltre una fase di importante crescita residenziale grazie alla realizzazione di nuovi complessi abitativi attualmente in costruzione, destinati ad incrementare sensibilmente la densità abitativa e la frequentazione dell'area. Un contesto già fortemente popolato, arricchito dalla presenza di appartamenti per studenti e strutture ricettive, che garantisce vitalità e movimento durante tutto l'arco della giornata, aumentando così il potenziale commerciale dell'investimento. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale di redditività, sia per imprenditori e aziende intenzionati a realizzare una sede commerciale di forte impatto e riconoscibilità. La vicinanza alle principali arterie cittadine, come Viale Taranto, Viale dell'Università e Viale della Repubblica, consente infatti di beneficiare di un'elevata visibilità commerciale e di intercettare un bacino d'utenza ampio, consolidato e fidelizzato. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 400 mq e si distingue per gli spazi ampi, regolari e altamente personalizzabili. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare un progetto su misura, modellando gli ambienti secondo le esigenze operative, estetiche e funzionali del proprio brand o della propria attività. La proprietà dispone di due ampie vetrine fronte strada, doppi servizi e della possibilità di installare un'insegna di grandi dimensioni, elementi che garantiscono forte impatto visivo ed eccellente esposizione commerciale. Gli ambienti interni permettono inoltre la realizzazione di layout moderni e versatili, adatti ad accogliere differenti tipologie di business. Particolarmente funzionale anche dal punto di vista logistico, il locale beneficia della presenza di numerosi parcheggi a striscia bianca nelle immediate vicinanze e di spazi che agevolano le operazioni di carico e scarico merci, rendendolo ideale anche per attività con elevata movimentazione e affluenza. Si precisa che l'immobile non è attualmente dotato di canna fumaria. Per caratteristiche, posizione e potenziale di sviluppo, la soluzione si presta perfettamente ad ospitare supermercati, showroom, negozi dedicati alla casa e all'oggettistica, palestre, studi polifunzionali, grandi store commerciali e, con le dovute modifiche, anche attività nel settore food. Immobili di questa metratura, in un contesto urbano in continua crescita e con un'esposizione commerciale così rilevante, rappresentano oggi opportunità sempre più rare sul mercato. Una proposta ideale per chi desidera investire in un'area ad alto potenziale di valorizzazione o posizionare la propria attività in una zona destinata a crescere ulteriormente nei prossimi anni. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa o fissare un appuntamento, contattaci.

Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo. Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale. L'immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale. Dal punto di vista architettonico, l'immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni. Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell'immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile. Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell'immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell'asset sul mercato locativo. Completano la proprietà: doppi servizi; bagno predisposto per persone con disabilità; impianti a norma; ottimo stato manutentivo; assenza di interventi straordinari necessari. L'immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale. La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un'opportunità estremamente interessante per investitori orientati all'acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo. Asset con queste caratteristiche - ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata - risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese. Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.