Vendita di immobili commerciali, via Thomas Edison

Rif: ARAREZF5535901 - L'asset immobiliare che proponiamo in vendita è costituito da un capannone a destinazione commerciale e da un magazzino, entrambi posti al piano terra e collegati tra loro mediante due aperture ricavate nel muro divisorio. Le unità fanno parte di un più ampio complesso a destinazione commerciale situato nella zona periferica del Comune di Arezzo (AR), in Via Thomas Edison n. 40. Le unità risultano così distribuite: - Subalterno 5: ingresso, ampio locale destinato all'attività commerciale, n. 2 uffici, ripostiglio, deposito e servizi igienici; - Subalterno 11: ingresso con area vendita al dettaglio, locale commerciale, magazzino, ripostiglio, n. 2 depositi e servizi igienici. Il fabbricato in cui è inserito l'asset presenta una struttura intelaiata in cemento armato, tamponamenti in laterizio intonacati e tinteggiati, copertura piana e infissi in alluminio. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che separa il complesso dalla viabilità pubblica. Internamente, la zona operativa e commerciale è caratterizzata da pavimentazioni in ceramica e pavimentazione industriale, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio e servizi igienici con sanitari in ceramica. La zona uffici presenta invece finiture di livello superiore, con pavimenti in parquet, porte in legno e sanitari in ceramica. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile, contattate i nostri uffici.

Capannone in asta a Arezzo (AR) - Via T.A. Edison 9-11-13 L'immobile, ad uso deposito-commerciale, è situato ad Arezzo, in Via T.A. Edison n. 9-11-13, in una zona industriale ben servita e vicina all'autostrada A1, raggiungibile in circa 10 minuti. Edificato tra il 1978 e il 1980, è attualmente destinato ad attività commerciali all'ingrosso. L'edificio si presenta con una forma geometrica regolare e confina sul fronte con la strada Comunale e sul retro con la linea ferroviaria Firenze-Roma. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per una superficie commerciale totale di 11.574,00 Mq. Il piano seminterrato, con altezza di 343 cm, è adibito a magazzino, completo di servizi igienici, colonne montacarichi e uscite di sicurezza. Ospita anche la centrale termica e idrica, oltre a una tettoia adibita ad autorimessa. Il piano terra, con altezza di 335 cm, è destinato all'ingresso principale, uffici, servizi igienici, zona di vendita e magazzino espositivo. Il piano primo, con altezza di 325 cm, è interamente dedicato allo stoccaggio e all'esposizione della merce. Lo stato manutentivo del corpo di fabbrica è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri su plinti di fondazione e travature in cemento armato prefabbricato, con solai in lastre precompresse. Il tamponamento è in pannelli di cemento armato prefabbricato. La pavimentazione è industriale finita a quarzo al seminterrato e in graniglia al piano terra e primo. Gli impianti includono un impianto elettrico di illuminazione con neon lineari, un impianto di aerazione forzata e un impianto termico. Le finestrature sono in alluminio a vetro singolo. L'immobile è dotato di un piazzale totalmente asfaltato e recintato con muretto in cls e grata metallica, con 3 cancelli scorrevoli carrabili e un cancello pedonale. L'immobile include anche un compendio mobiliare composto da un autocarro Fiat Ducato e un'autovettura Audi A6. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale strategica, con facile accesso alla strada Comunale Via T.A. Edison e vicinanza alla linea ferroviaria Firenze-Roma. La posizione è ottimale per attività commerciali all'ingrosso, beneficiando di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata aggiornata con Docfa in data 27.09.2019. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.583.000,00 Offerta minima: € 1.026.500,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 02/09/2026 Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:30 Punti di forza: • Immobile libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Struttura in cemento armato prefabbricato • Posizione in zona industriale • Piazzale asfaltato e recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.