LOCALE COMMERCIALE IN ZONA STRATEGICA ZONA: Via Pietro Cossa, in posizione strategica per il raggiungimento in pochi minuti delle zone centrali di Torino e comoda all'imbocco della tangenziale che permette di spostarsi facilmente nei comuni limitrofi. IMMOBILE: In contesto sia commerciale che residenziale, edificato negli anni 90, l'immobile occupa una superficie catastale di c.a 94 mq Il locale, dotato di più vetrine fronte strada, si presenta internamente suddiviso in 6 vani oltre ad uno spazio open space più bagno di servizio dotato di anti-bagno. Altezza interna 5 Mt c.a (volendo soppalcabile). Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto 6 + 6, con un ottimo avviamento ed attività quasi decennale. Si cede con contratto in essere: redditività dimostrabile e garantita pari all' 8% annuo. Non viene ceduta l'attività. SPESE: Condominiali € compresa acqua a persona (prev. 2024) Riscaldamento autonomo, dotato di condizionatori per aria calda e fredda. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 366 3360014 o mandare una mail all'indirizzo epignataro@ebgruppoimmobiliare.it Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!