Vendita di immobili commerciali, via Trieste

BRESCIA, Via Trieste - Vendita a reddito - A due passi da Piazzale Arnaldo, negozio di 25 mq open space, dispone di una vetrina frontestrada ed un servizio igienico in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Bar e locale notturno -Rendita annua: 7,3% -Superficie: L'immobile ha una superficie di 25 mq in un ambiente open space -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico a norma -Visibilità: La vetrina fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio. - Posizione: Via Trieste è una delle vie principali di Brescia che unisce il centro cittadino con la tradizione culturale e commerciale della città. -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su una delle principali strade di Brescia. -Impianti: L'impianto di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi. La vendita è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Piazzale Arnaldo è una grande area situata a pochi passi da Via Trieste, ed è uno dei punti di transito più importanti di Brescia. Questo ampio piazzale è un crocevia fondamentale che collega diverse zone della città, ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi negozi, caffè e ristoranti che lo rendono un luogo vivace, frequentato da residenti e turisti. La vicinanza tra Via Trieste e Piazzale Arnaldo permette di raggiungere facilmente questa zona, che è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui diverse fermate di autobus e tram. Inoltre, Piazzale Arnaldo è anche vicino alla stazione ferroviaria di Brescia, il che lo rende un punto di passaggio fondamentale per chi si sposta in città. L'area è anche molto frequentata da chi si dirige verso il centro città o altre destinazioni principali.

BRESCIA: in zona centralissima della movida bresciana ottimo per investimento. Vendiamo licenza bar oltre ad arredo ad Euro 39.000,00; gestione autonoma con pompa di calore sia caldo che freddo. Costi di gestione minimi, affitto mensile Euro 600,00. Per ulteriori informazioni contattaci!

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento vintage sita nel cuore del centro storico di Brescia. SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150mq con n. 4 vetrine angolari fronte strada. L'immobile è caratterizzato da un principale ambiente open space e da un retro-negozio ad uso magazzino e sala relax. Il negozio dispone di doppio accesso pedonale, di cui uno da corte condominiale. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato e impianto di videosorveglianza. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. SPESE: Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.500,00/anno. Il canone di locazione ammonta ad Euro 1.200,00/mese e il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 10 anni. Infine, è previsto il pagamento di una royalty mensile pari a Euro 150,00 per l'appartenenza al franchising. La cessione comprende l'intero arredo del negozio, i capi di abbigliamento presenti in conto vendita, gli accessori e le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività, tra cui il registratore di cassa e il computer, oltre alle telecamere. L'attività è situata in una posizione centrale nel cuore del centro storico di Brescia, in una zona caratterizzata da un buon passaggio pedonale, dalla presenza di numerose attività commerciali e negozi, oltre che dalla vicinanza ai principali servizi e punti di interesse della città. La posizione rappresenta un valore aggiunto per un'attività di abbigliamento, grazie alla visibilità e alla possibilità di intercettare sia la clientela locale sia i visitatori.

Brescia (centro storico) - Via Trieste, centro storico della città, proponiamo prestigiosa attività di ristorazione in vendita esclusiva. A pochi passi dalla rinomata Piazza Arnaldo, ormai da anni sede principale della movida bresciana. Il Ristorante Aroma opera all'interno di un affascinante immobile storico, totalmente ristrutturato nel corso del 2018; superficie totale di circa 330mq, sviluppata su due livelli: al piano terra l'ingresso principale da Via Trieste dotato di ampia vetrina direttamente su strada e un piccolo spazio coperto adibito a dehors; un secondo ingresso dal cortile interno riservato principalmente al personale. I due piani interni sono collegati da comoda rampa di scale, unico collegamento presente. Di pertinenza una piccola cantina al piano seminterrato. La zona somministrazione è suddivisa tra i due piani: al piano terra una zona ad oggi prevalentemente utilizzata per aperitivi e piccoli eventi; al primo piano due eleganti sale per la clientela sapientemente organizzate per ospitare 45/50 coperti oltre alla cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e confinante con uno ampio spazio adiacente utilizzato come magazzino. Il ristorante propone un menu versatile che spazia da piatti legati alla tradizione gastronomica italiana e mediterranea con contaminazioni nordiche o orientali a seconda della stagionalità abbracciando tradizioni culinarie diverse, con particolare attenzione a quelle asiatiche, e senza tralasciare la cucina vegetariana e vegana dimostrando attenzione anche per quella parte di pubblico che soffre di intolleranze particolari. Punto di forza è la valorizzazione della materia prima, debitamente selezionata. Molto curata la selezione di vini che spazia tra le etichette più blasonate e fino a piccole cantine artigianali per mantenere uno standard qualitativo decisamente elevato. L'investimento é ideale per esperti di settore in grado di dare continuità al progetto dell'attuale gestione che in breve tempo ha raggiunto una clientela selezionata e fidelizzata come dimostrano le ottime recensioni sui portali specialistici di settore.